物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案;经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议;经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约;签订后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。

婚内负债在离婚时得看具体情况来处理。要是被认定为夫妻共同债务，离婚时得按照共同分担的原则，在协议里写清楚。像那种婚后双方或者一方签的字，或者一方在婚姻期间为了家庭日常开销借的钱，都算这种共同债务。不过要是属于一方的个人债务，那离婚时就由这一方自己承担啦，跟另一方没啥关系。

1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。

取保候审不一定就得用现金担保哦。《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，嫌疑人或者被告人家属、朋友之类的，只要他们自愿当保证人，并且满足有固定居所、稳定收入、有监督能力等条件，就可以提交申请和书面保证书。这样的话就不用掏一分钱啦，嫌疑人或者被告人通过保证人的方式就能办理取保候审，不用交保证金咯。

公司要是破产啦，按照咱国家的破产法，得经过法律程序来处理哦。司法机关会派管理人去清算财产，评估它们的价值，然后把这些财产处理掉。处理完之后呢，按照一定的顺序来清偿债务。首先要清偿破产费用和共益债，接着是员工的权益，像工资、社保以及补偿之类的，然后是社会保险和税款，最后才是普通债权。这样做就是为了保证大家能公平地分配财产呀。