[律师回复] 根据有关法规，房地产中介机构在违反买卖合约的情况下进行一个房产两次出售的行为，需视卖方与中介是否知情而采取不同的责任措施。若各方都知情，则需共同承担连带责任；反之，如卖方或中介方不知情，除非某些特殊情形诸如当事人之间事先有所约定或者相关法律另有明确规定，否则无需负起连带责任。若卖方对该情况毫不知情，那么他有权拒绝向中介支付报酬且有权向中介提出索赔以弥补其所遭受的损失。

[律师回复] 解析：根据购房合同所载内容，应按照合约条款予以计算；若无约定，则依照法定标准，即20%提供补偿。具体而言，如您选择办理按揭，银行将会把贷款金额直接转入开发商账户，由此可知，这部分房款可被视同已支付完毕。在此情况下，购房者有权向开发商提出要求，应当以房屋整体价值并遵循合同条款为基础，进行合理的赔偿。此项权益，在我国法律看来，是受到了充分保护和保障的。一般来说，购房合同中对此都会有明确的规范和规定，通常情况为每日违约赔偿按照万分之1至5的比例计算，您只需参照相应的合同条款便能轻松获得精确结果。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 您好，需要看一下您的合作聘用合同的具体内容，以及聊天记录的内容是否会被认定为合同内容才能确定你是否需要支付违约金。

[律师回复] 辞职，而旦也签过合同书，违法

[律师回复] 是什么时候的事情？ 现在稍等