长治自建房租赁纠纷律师
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个人出租住房土地使用税是怎样计算的?
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-06-06
建筑防水工程专业承包资质标准是什么
1、企业近5年承担过2项单项工程造价150万元以上建筑防水工程施工,工程质量合格。2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称。技术负责人具有10年以上从事建筑防水施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称。财务负责人具有中级以上会计职称。
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2024-06-06
济南公租房个人申请的流程是什么?
济南公租房个人申请的流程是:当事人的提交申请、提交相关材料、公租房管理部门办理审查、符合条件的批准公租房等,公租房管理部门应当严格按照法律规定来对相关情况进行审查并办理。
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2024-06-06
租房房东儿子签字房东不认是否合法
需要根据实际情况进行判断。假设该房产的承租人为其子女代为出租,那么严格遵循相关法律规定来看,他们应在IANA负责人的授权之下进行此项操作。委托人、代租者须亲笔签署租赁协议并留下个人身份信息及指纹。若该房产所属之自然人被判定为有限责任行为人,则该租房合约的有效性将有待进一步商榷和确认。
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2024-06-06
房屋租赁
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-06-06
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长治自建房租赁纠纷问答推荐
受贿罪福建量刑怎么判
[律师回复] 解析:对于受贿罪的量刑标准规定如下:首先,在受贿金额处于三万元至二十万元之间时,将被视为“数额较大”的范畴,据此应被处以三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。其次,倘若受贿金额介于一万元至三万元之间,则该行为将被视为“其他较重情节”之一,依法处以三年以下有期徒刑或拘役并处以罚金。最后,当受贿金额超出二十万元且未达三百万元之际,将被认定为“数额巨大”的情况,依照法律规定,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或没收个人财产等附加刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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福建抢夺罪标准有哪些
[律师回复] 解析:关于抢夺罪的量刑准则:首先,若违反此项法律法规,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处罚款;其次,如果犯罪涉及的金额规模庞大或者犯罪情节严重,则会被判处三至十年的有期徒刑,同时还需要缴纳罚金;最后,若犯罪涉及的金额极为庞大或者犯罪情节特别恶劣,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还要缴纳罚款或者被没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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租赁契约和租赁合同的不同之处有哪些
[律师回复] 解析:其主要差异表现在以下几个方面:首先,合同具备严格的定义和约束力,以清晰明确、详尽细致以及具体化为显著特征,同时还涉及到违约责任等相关条款;然而,协议则相对较为简略,缺乏具体的标的物,表述简洁明了,概括性强,且原则性较高,通常并不涉及违约责任等方面的规定。从这两种法律文件的对比来看,协议可以被视为签订合同的前提条件,而合同则是对协议内容的进一步细化和具体化。其次,合同与协议虽然在某些方面存在共通之处,但它们实际上是两个既相互关联又有所区别的概念,我们不能仅仅依据其名称进行区分,而是需要深入研究其实际内容,以便准确地界定其性质。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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