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常州打药品买卖合同官司推荐文章
商品房预售合同可以代签幺
根据商品房预售合同规定,他人可在满足特定条件下代为签署合同。这包括拥有合法授权代理权、在授权范围内行事以及提供相应的代理证明文件。无论是委托代理还是法定代理,都必须遵循这些规定,以确保合同的有效性。
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2024-05-27
房产纠纷
农村宅基地是否可以买卖吗?
农村宅基地是可以买卖的。在我国的宅基地买卖,并且农村房屋转让后,新的房屋所有权人同时成为宅基地使用权的享有者,其法律意义仅在于特定位置、特定面积的农村宅基地使用权享受主体发生了变动。在权利属性上,没有动摇农村土地的集体所有性质。
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2024-05-27
商品房下水管道的标准是什么?
商品房下水管道的标准是有:地面排水口应距墙面330-350mm、马桶的排水口中心距马桶体最外侧、地面排水口距墙面应在600mm以上等,对于不同类型的下水管道应当执行不同的标准。
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2024-05-27
食品行业中的健康证怎么办理?
目前人们对于食品安全这块的问题比较忧心,担心会有安全隐患,为此对于从事食品安全这块的服务行业的工作人员,对于他们的健康要求则比较高,必须满足指标才能够从事此行业,为此本文对于健康证怎么办理这个问题进行阐述。
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2024-05-27
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-27
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常州打药品买卖合同官司问答推荐
卖房资金监管有哪些规定
[律师回复] 解析:资金监管,作为二手房买卖过程中的一项重要保障措施,其本身并无法律强制要求。我们可以将其类比为二手房交易环节中的支付宝系统,以便更直观生动地理解这一概念。在二手房交易过程中,若所涉及的房产尚有未偿还的贷款,则需由买方支付的首付款来偿付该笔贷款,从而实现房屋抵押权的解除。借助于资金监管机制,我们能够在完成产权过户手续之后,再对交易资金进行解冻处理,从而有效规避了业主恶意欺诈款项、以及资金交付完毕后双方因故无法顺利办理过户手续等潜在风险,确保了整个交易过程的安全性和稳定性。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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小产权房的买卖合同有效吗
[律师回复] 解析:关于小产权房屋买卖合同的法律效应问题,必须依据具体情况进行精确分析和判断。如果所涉及的合同能够同时满足以下三个条件,那么这份买卖合同便可被认为是合法有效的;否则,合同将被视为失效。这三个条件分别为:首先,签订合同的各方当事人均应具备完全的民事行为能力;其次,合同条款应当是双方当事人在充分了解并自愿接受的基础上达成的真实意愿表达;最后,合同内容不得违反国家相关法律法规以及强制性规定,并且不能与社会公共道德相悖离。尽管从法律角度来看,小产权房屋并不被允许出售给本集体经济组织以外的成员,但在实际操作过程中,对于出售给非本集体经济组织成员的小产权房屋买卖合同效力的认定,主要遵循《中华人民共和国民法典》中所规定的意思自治及诚实信用原则。换句话说,只要小产权房屋买卖体现出当事人的自主意志,且合同内容未违反上述法律规定,那么通常情况下,该份合同都会被判定为具有法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。
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股权拍卖比流通价格还高是否合法
[律师回复] 解析:具体数额须根据实际情况进行合理判断。尽管股权的价值和公司的财务状况之间确实存在一定程度的关联性,然而二者并非直接相关或紧密挂钩。因而,在签署股权转让协议时,将股权的转让价格与相应的公司资产、负债等财务状况进行详细且明确的规定,显得尤为重要,这不仅有助于保障交易双方的权益,也为日后可能出现的违约行为提供了追责依据。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
法律咨询...
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夫妻双方同意买卖儿童合法吗
[律师回复] 解析:对于涉及买卖孩童的行为,无论当事人是否自愿参与其中,均属于构成了严厉打击的拐卖儿童犯罪,触犯了我国的相关法律法规。依据刑法有关条款,对于实施此种违法行为者,一律予以五年以上、至多为十年以下的有期徒刑处罚,并处以相应的罚金;在满足特定条件的情况下,则需判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时依法剥夺其财产所有权或施加罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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商品房延期交房违约金标准是多少
[律师回复] 解析:对于延期交付房屋导致之违约赔偿问题,其具体标准为依据已支付房产总价百分之一到百分之零点一倍乘以已过天数来进行详细核算。在合同中明确规定的逾期交付房屋违约金必须严格依照约定予以支付,消费者并无任何损失亦不得被视为开发商的免责理由,除非开发商能够证明其确实存在免责事由。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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