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商品房延期交房违约金标准是多少

3.4w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共2条
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    解析:
    对于延期交付房屋导致之违约赔偿问题,其具体标准为依据已支付房产总价百分之一到百分之零点一倍乘以已过天数来进行详细核算。
    在合同中明确规定的逾期交付房屋违约金必须严格依照约定予以支付,消费者并无任何损失亦不得被视为开发商的免责理由,除非开发商能够证明其确实存在免责事由。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    7 05-19
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    法律咨询顾问
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    对于延期交付房屋所引发的违约赔偿问题,其标准主要依据购房者已支付的房产总价,按照比例在1%至1‰之间乘以实际逾期天数来计算。关于逾期交付房屋的违约金,应严格依照合同约定予以支付,消费者并无任何损失并不构成开发商免除责任的合法理由,除非开发商能够证明其确实存在免责事由。
    全文
    6 05-19
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