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常州房产继承官司推荐文章
对于土地使用税,承租方交还是租住人交
对于土地使用税由承租方交。平时为了生活以及工作的需求,会在其他城市租房子,那么就会涉及到一个土地使用税由谁来缴纳的问题。根据相关规定土地使用税是由拥有该土地使用权限的人员进行缴纳,与租房子的人员没有任何的关系。
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2024-05-16
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-16
延期交房退房贷款怎么处理
由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
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2024-05-16
房屋买卖契税是多少呢
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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2024-05-16
单位不给休产假怎么办
根据人力资源和社会保障局指出,单位不给休产假、单位是属于违法。公司制度中关于产假这一条款违反法律规定的,属于无效条款。员工可上报管理部门进行裁决。
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2024-05-16
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常州房产继承官司问答推荐
配偶的奶奶有继承权利吗
[律师回复] 解析:在财产继承方面,伴侣的亲生父母并不具备相应的权益。依据法律规定,明确的第一顺位继承人包含了伴侣本人、其亲生子女以及双方共同的父母。而所谓的第二顺位继承人则主要涵盖了兄弟姐妹、祖父祖母及外祖父外祖母等人。需要特别指出的是,在第一顺位继承人范畴内,父母的定义包含了生身父母、养育过子女的养父母以及与子女存在抚养关系的继父母,但并不包括伴侣的亲生父母。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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已婚第一继承人顺序有法律规定吗
[律师回复] 解析:根据民事法律法规,法定继承人的排序如下:在第一顺位上,应为配偶、子女以及父母;而在第二顺位上,则应为兄弟姐妹、祖父母与外祖父母。此处所称的“子女”包含了婚生子女、非婚生子女、养子女及存在抚养关系的继子女;同样地,“父母”亦涵盖了生父母、养父母以及存在抚养关系的继父母。在同一顺位的继承人之间,其继承遗产的份额原则上应保持平等。然而,若继承人之间能够达成共识并协商一致,也可对遗产分配进行不均等的安排。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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个体工商户变更经营者债务承担如何分配
[律师回复] 解析:当涉及到法人代表的变更时,首先需要进行旧的执照的注销程序,随后再进行新的执照的注册申请工作。倘若存在相关的协议,则应按照该协议的约定执行;如若并无此类协议,那么债权债务将由变更之后的公司或企业来承担。对于以家庭为单位的个体工商户而言,在家庭成员之间进行法人代表的变更,也需遵循上述原则进行相应的变更手续办理。法律依据:《个体工商户条例》第十条个体工商户登记事项变更的,应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的,依照前款规定办理变更手续。
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股权转让与债务继承的关系是什么
[律师回复] 解析:关于股权转让之后,应由何者来承担相应的公司债务问题,法律上有明确的规定。原则上讲,公司所产生的债务与股东本人无关,其应由公司的资产来进行偿还。而所有的股东,则仅需按照各自的出资额作为上限,承担起相应的有限责任即可。因此,在股权转让发生以后,新的股东在接受并接手该股权的同时,也必须要无条件地承担和延续之前公司所遗留下来的债务连带清偿责任。然而,在某些特定的情形之下,原来的股东可能还需要继续承担公司的债务。例如,当一个一人公司进行股权转让时,原股东并不能因为股权的转移而免去其原本应当承担的债务责任;又或者是在股权转让之前,原股东曾对债权人造成过损失,那么他们同样需要对这些公司的债务负起责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条??有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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如果情人自杀需要承担法律责任吗
[律师回复] 解析:在伴侣或夫妇间因情感问题产生争执时,如有一方以自杀相威胁,那么除非另一方直接教唆或激发了这一行为,否则无需承担任何法律责任。然而,若对方向自己展示自杀意愿,那么作为目击者,我们有责任采取行动加以制止,并应立即向警方报案。法律依据:《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
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