准生证在女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处办理，需要夫妻两个人的户口本、身份证和结婚证。女方达到晚育年龄(24周岁以上)并且夫妻双方均未生育或收养过子女，可以在怀孕前 或怀孕后三个月内办理计划生育服务证。

赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。流程：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书2、办理公证3、办理房屋所有权转移登记手续4、赠与人将房屋交付受赠人。

1、买卖双方准备好各自的材料,然后到银行申请二手房贷款,并且提交资料。2、银行工作人员进行初步评估,给出大致的贷款期限和额度。3、买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估,之后携带评估报告回到银行。4、银行根据评估报告和其他材料进行审核。

离婚后那些没分割的房产呀，双方可以坐下来好好商量着处理。要是商量不好呢，那就可以去法院告一状，让法院帮忙再次分割。一般呀，法院会考虑夫妻双方的各种情况呢，像谁在这房子里付出得多啦，谁更需要这房子啦之类的，然后根据这些来决定房子到底归谁，该怎么分割。

德国签证办理流程：确定签证类别→准备所需申请材料→到外国驻中国领事馆递交签证申请资料→等待→到领事馆取签证。申请人若为在职员工，必须提供由就职公司出具的在职证明信原件一份。证明信中需注明公司同意其休假 并详细注明申请者在该公司任职时间。