朝天区农房继承律师
魏伟律师
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擅长: 债权债务、医疗纠纷、婚姻家庭
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138人
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4年
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购房合同解除银行贷款怎么办?
1、按揭银行提出独立的诉讼请求,要求解除贷款合同,如果法院经审理确认出卖人与买受人之间的商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的,应同时解除买受人与按揭银行之间的担保贷款合同。2、如果法院认为当事人的要求确认商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的诉讼请求不能得到支持的,则贷款合同应当继续履行。
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2024-09-19
长沙市房改房政策是什么?
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权。
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2024-09-19
住房公积金的缴纳比例是多少
设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%,原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%,具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说,住房公积金缴纳比例只有最低限制,上不封顶。
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2024-09-19
借用别人住房公积金贷款买房子可以吗?
借用别人住房公积金贷款买房子一般是不可以的,但是如果是共同房屋的产权人的话是可以的。在我国的房屋购买中,如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款。
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2024-09-19
房产证产权到期了怎么办
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
10w+
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2024-09-19
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朝天区农房继承问答推荐
全家户口迁入城市。我有二轮农村集体土地使用证。1995年3月份发的。这次确权可以确吧?
[律师回复] 您好 这边帮您具体分析下
北京宸维...等
2
名律师已解答
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生效的判决书有我担保人承担债务,并也对我的工资强制执行,判决书书上没有我家属的名字,他们法院还查封了我家属名下单独所有的按揭房,并且首付是她自己凑的,每个月放房贷也是她自己还,并且这房是我的判决生效后3年她独自一人办理按揭购买。诉求您帮助!
[律师回复] 执行异议,具体可以直接联系咨询
张磊
1
名律师已解答
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本人买了一套二手房,准备过户写自己的名字,过户当中想给内面写一个说明,(内容,百年以后本人名下的房子只,限于儿子一人来继承,特此说明,父亲xxx 母亲:xxx 请您给予解答,是否可以? 谢谢!
[律师回复] 根据你描述的问题,+v: 2253774324获取最新解决方案!
1
名律师已解答
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我前段时间被诈骗了,我的银行卡还能继续使用吗
[律师回复] 您好!如果案件未办理完毕,一般用不了。
甘肃瀛强...等
2
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房产继承税标准
[律师回复] 1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。3、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来继承需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
吴平
1
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