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朝阳区房屋遗嘱继承推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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朝阳区房屋遗嘱继承问答推荐
公证遗嘱什么时间失效的
[律师回复] 公证遗嘱没有固定的失效时间。只要它符合法律规定的形式要件,并且未被依法撤销或者变更,就会一直有效。1. 如果遗嘱人订立了新的遗嘱,新遗嘱符合法律规定且明确撤销或变更之前的公证遗嘱,那新遗嘱为准,原公证遗嘱失效。2. 遗嘱人去世后遗嘱开始生效,可若遗嘱涉及的财产在生效前已被处分或者遗嘱所附条件未成就等情况,虽不是公证遗嘱本身失效,但会影响执行效果。建议人们在订立公证遗嘱后,如果想要改变遗嘱内容,应按照法律规定的程序进行变更或者撤销,以确保遗嘱的有效性和可执行性。同时,在订立遗嘱时,对于遗嘱涉及的财产状况和所附条件要有清晰准确的表述,避免日后出现执行上的争议。
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如果租房没签合同,租客在屋里面洗澡不慎摔倒导致死亡,房东要负责任吗,租客本来有脑梗方面疾病
[律师回复] 你好可以找房东协商理赔的
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未成年孩子被大人打了,我怕脑子有后遗症之类的我该怎么让他写保证书
[律师回复] 报警,让警察处理一下,处理记录保存好
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表姐买房,让我去做一个公正委托,我会承担什么责任吗
[律师回复] 你好,委托一般不承担责任
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离婚之前的债务两人共同承担吗?
[律师回复] 具体什么问题请详细说明
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