朝阳区货物买卖欠款纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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经济适用房买卖是否可以?
经济适用房可以买卖。可以买卖的年限分为一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
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2024-05-30
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-05-30
停车费属于物业管理吗?
物业没有权利擅自收取业主的停车费用,由于停车场所为公共场所,停车场是否收费应由全体业主代表开会决定,如果收取停车费用,这部分的费用一般会由物业管理,而这部分的费用基本上会用于小区一些公用设施的维修等等。
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2024-05-30
买车定金和订金的区别是什么?
定金是一个规范的法律概念,具有法律约束力;订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段。对于订金,无论买方还是卖方违约,都无需承担民事责任;而对于定金,无论买方还是卖方违约,均需要承担相应的民事责任。订金一般不要签订正式书面协议,而定金则需要签订正式的书面协议。
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2024-05-30
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-30
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朝阳区货物买卖欠款纠纷问答推荐
拍卖涉及洗钱罪吗
[律师回复] 解析:在网络空间中,洗钱行为主要借助电子商务平台、在线拍卖系统、联网银行服务以及网络赌博场所等渠道进行。其中,以网上支付工具为掩护来进行洗钱活动,与传统意义上的网络洗钱手法、运用电子资金转账技术进行洗钱的手段相类似,都是借助尖端科技手段实施的洗钱策略。特别值得一提的是,借助于电子商务的贸易交换过程,通过设立虚拟商店,依托在线支付方式实现的洗钱行为,就是我们常说的“网上支付洗钱”。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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侵占罪的财物包括现金吗
[律师回复] 解析:关于侵占现金所涉及到的犯罪问题,即便是在较为轻微的情况下,也有可能构成侵占罪。具体来说,只要行为人处于非法状态,占据了原本作为代理保管的他人财物,并且其数额达到了一定程度,同时又拒绝归还,便可构成侵占罪。对于此种情形,法律通常会给予较轻的惩罚,即二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;但若数额巨大,则可能面临更为严厉的刑罚,即二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。此外,如果行为人将他人的遗忘物或埋藏物非法占有,且数额较大,同时又拒绝交出,那么他将会受到与上述相同的惩罚。需要注意的是,本条法律规定中提到的所有罪行,都必须由受害者亲自提出诉讼请求才能得到处理。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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安置房法院可不可以执行拍卖
[律师回复] 解析:在诸多房产类型中,安置房同样具备拍卖的可能性。尽管安置房可能为涉及的当事人提供唯一的居住环境保障,但如若被执行人未能履行欠下的偿付义务,经债权人递交明确的申索请求后,法院仍有权对该房产进行公开拍卖以清偿相关债务。拍得房子的款项将全数用于抵扣债务,若拍卖所得款额超出所欠债务金额,则剩余部分将全部返还至被执行人手中。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
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拐卖儿童保护罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:关于拐卖儿童罪的量刑标准规定如下:对于涉及拐卖儿童行为的罪犯,应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚;若行为人以出卖为目的,采用暴力、胁迫或麻醉手段绑架儿童,致使被拐卖的儿童或相关亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果,则将面临最长达十年有期徒刑甚至无期徒刑的严惩,且需并处罚金或没收个人财产;对于情节极其恶劣者,将被判处死刑,同时没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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非法占有他人财物可以报警处理吗
[律师回复] 解析:首先,对于未经许可非法侵占他人财产一事,如果情况属实,报警肯定会有所帮助。您作为受害者,可以选择距离最近的公安机关报案,并向其提出援助请求,以保障自已合法拥有财产的安全和利益不受侵犯。其次,关于侵占罪这一犯罪形式的构成要件,具体包含以下各点:其一、该罪的侵害对象是他人所有的特定财产及其所有权;其二、犯罪主体是一般的自然人;其三、犯罪行为上具体表现为将他人合法交给自己代为管理的物品、被遗忘或埋藏于地的物品等非法占有,且这种行为涉及财产金额较大;最后,在犯罪人的主观意识上,必须出自恶意主观意图,不存在真实交付关系。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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