朝阳区农田征收补偿谈判律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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15年
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高温补贴哪个部门发布?
高温补贴通常是由人社局,还有他们下边的劳动监察大队来发放的,但是高温补贴的发放标准,每个地区他根据各自的气温差异不同,发放标准也是有所不同的,像我国南方地区夏季天气比较炎热,通常发放高温补贴都是四五个月左右。
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2024-06-22
置换补贴多少钱 怎么计算的
一般按照车辆使用年限划分为3个等级,使用年限为5年至6年的每车置换获补5000元,6至8年为6000元,8年以上最高获补7000元。按照经验算法,新车前5年的折旧率分别为15%、12%、10%、8%、7%,而5年后每年可按照5%的折旧率进行计算。
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2024-06-22
欠缴物业费收到律师函怎么办
物业管理公司已发律师函,要求业主尽快缴清拖欠的物业费。请广大业主重视此事,尽快付款。否则,将无法享受物业公司提供的优质服务。若协商无果,物业管理公司将依法起诉,要求支付欠款及滞纳金。请业主遵守法律法规,履行付款义务,以免承担法律责任。
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2024-06-22
物业纠纷
2024退休金几月份补发
退休金一般都是在七月份进行补发;但具体的还是要看自己所在的城市,有些城市在八月还有九月份;退休金一般是每一年都要进行增加;这也是国家为了可以更好的保障各退休人员的基本生活。
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2024-06-22
农村宅基地使用权可以买卖出租抵押继承吗
农村宅基地的所有权和使用权不能作为遗产传承,但宅基地上的住宅建筑可依法继承。农村宅基地买卖虽被法律允许,但受严格限制,交易时需审慎行事,避免损失。宅基地是农村村民的基本生活用地,具有福利和社会保障性质,其权的使用取得、行使和转让都受到法律的严格限制。因此,在处理农村宅基地问题时,应充分了解相关法律法规,遵循规定进行操作。
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2024-06-22
宅基地
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朝阳区农田征收补偿谈判问答推荐
农村房屋买卖合同无效但拆迁应如何处理
[律师回复] 解析:解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时,通常采用以下三种方式进行处理:一是退还所取得的财产,二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失,三是将违法所得上交国库,若双方均有过错,那么根据过错程度,将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时,如双方当事人均存在责任,则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括:签订合同时,当事人不具备民事行为能力;合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定;以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。法律依据:《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
律图河池
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农村宅基地自家人转让要钱不
[律师回复] 解析:根据实际情况,倘若涉及到的是农村宅基地面临的转让行为,那么这通常是由于住房所有权的转让所引发的宅基地使用权的变更,对于此种情形,便必须向相关部门提交住房转让申请,并缴纳一定比例的契税,具体为成交金额的3%。在完成契税缴纳后,需凭借契税凭证以及宅基地使用证书前往国土资源管理局进行相应的变更登记手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
律图盐城
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农村宅基地土地证转让过户手续需要哪些
[律师回复] 解析:关于农村宅基地所有权变更的相关流程如下:首先,原宅基地及其现使用者需共同准备身份证复印件、户口簿复印件,以及集体土地使用权证;其次,必须提交村委会出具的证明以及对现土地使用者资格进行审查的意见书等相关证明文件与资料;第三步,将所有材料一并递交至所在的村民居委会;最后,村委会将协助申请人向当地国土资源所发起申请,待国土资源所完成地籍调查或者国土局进行地籍调查之后,公示期为15天,便可顺利完成宅基地所有权的变更手续。法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
律图普洱
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农村土地建房指标转让协议是否有效
[律师回复] 解析:关于农村土地转让合同的有效性问题,需要根据实际情况加以判断。主要包括以下两个方面:首先,若农村土地转让合同是建立在当事人双方自愿平等的基础之上,且合同中明确规定了允许土地转让的具体事项,则该合同按照法律法规规定,应当被视为有效;其次,若不满足上述条件,则该农村土地转让合同将难以具备相应的法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图茂名
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农村私人土地永久转让协议是否合法
[律师回复] 解析:关于农村土地永久性转让协议的合法性问题,答案无疑是否定的。我们需要明确,农村土地使用权的期限并非永续存在,而仅仅受制于相关法律法规及合同约定的期限范围之内。例如,耕地的使用年限不得超出法定的30年上限,而林地则不得超过70年的法定时限。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
律图四平
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