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购房合同的具体内容有哪些?
购房合同的主要内容包括以下几方面:1、开发商土地使用来源及商品房状况:包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
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2024-06-26
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-06-26
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-06-26
购房定金什么条件可以退
购房定金在以下情况可申请退还:开发商未取得销售许可证、认购书或购房合同中有明确退款条件且购房者满足条件、签订正式合同时双方对条款有异议且未达成一致。此外,若因交付定金方未履行或不当履行合同义务导致合同目的无法实现,则无权要求退还定金;若因收受定金方原因造成合同目的无法实现,应双倍返还定金。
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2024-06-26
房屋买卖
公司可以回购股东股份吗
公司有权回购股东股份,但须符合法规规定。例如,在有限责任公司中,股东在特定情况下如公司连续五年不分配利润、公司合并或分立、章程规定的解散事由等,可要求公司以合理价格回购其股权。但股份有限公司则不允许购买自身股份。
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2024-06-26
股权
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潮阳区债权回购纠纷问答推荐
索取债务构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:虽然催收机构进行合法债务追讨活动通常并不触犯敲诈勒索罪,但需符合我国现行《中华人民共和国刑法》相关法律条文。根据该法规定,对于任何以恐吓或威胁等非法手段,勒索公私财产的行为,若涉及金额较大或存在多起此类案件,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制及相应罚金的刑事处罚;若涉及到的财产数额巨大或是存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑以及相应罚金;而当涉及的财产数额特别巨大或是存在其他特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图阳江
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非法债务绑架他人是什么罪
[律师回复] 解析:依据现行法律框架,为了追讨债务而采取非法手段拘禁或限制他人自由的行为,应被界定为以非法拘禁罪进行论处,情节严重者通常将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的处罚。以下列举了可能被判定构成非法拘禁罪的几类情况:拘禁债务人的家属并对之施加威胁来获取债务;单独拘禁债务人本人并要求对方履行债务义务;亦或是,拘禁债务人并向其相关亲属催讨债务。然而值得注意的是,此处所指的“亲属”范畴仅限于与债务人存在共同财产关系的配偶、存在抚养关系的子女以及存在赡养关系的父母等人。若涉及到其他亲属,便有可能构成通过非法手段占有其他亲属财物的意图,进而转变为更为严重的绑架罪行。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图秀山...
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民事纠纷能否取保候审
[律师回复] 解析:如果有人具备了以下所述的各项条件,便可行使权利,申请获得取保候审的许可,并有很大可能性会得到法庭的同意。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定,对于存在下列情况之一的犯罪嫌疑人和被告,人民法院、人民检察院以及公安机关均可考虑向其发出取保候审的命令:首先是,有可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的行为人;其次是,虽然可能被判处超过有期徒刑的刑罚,但若采取取保候审措施,不会对社会造成明显危害的行为人;再者是,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施,也不会对社会产生显著危害的行为人;最后是,在羁押期限即将届满时,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的行为人。取保候审及监视居住的执行权归属于公安机关。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属都享有申请取保候审的权利。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图泸州
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房产纠纷涉及侵占罪吗怎么判
[律师回复] 解析:若遇到强制性侵占的问题,建议首先尝试与邻里之间进行友好协商并邀请村委组织在中间协调,以此争取达成共识;如若双方无法就此事项达成和解,则可以考虑向当地的司法部门提出诉讼请求。在此过程中,我们要尊重他人权益,注意日常互帮互助,合理妥善地处理好相邻关系,不可侵犯他人的合法权益,更不能对周围居民的通风、采光以及排水等方面产生明显的不良影响。法律依据:《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
律图玉溪
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非吸罪如何偿还债权人资金
[律师回复] 解析:(1)当公安机关在调查案件过程中成功地冻结了赃款时,他们有权利直接将其发还给受害者或者等待法院在做出刑事判决之后再行返还给受害人。(2)除此之外,受害人也可以选择单独提出民事起诉,请求被告方归还被非法侵占的财产。法律依据:《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十八条对被害人的合法财产,权属明确的,应当依法及时返还,但须经拍照、鉴定、估价,并在案卷中注明返还的理由,将原物照片、清单和被害人的领取手续附卷备查;权属不明的,应当在人民法院判决、裁定生效后,按比例返还被害人,但已获退赔的部分应予扣除。
律图德州
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