朝阳区二婚居住权纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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朝阳区二婚居住权纠纷推荐文章
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-19
住房公积金贷款额度是多少?
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例乘个人还贷能力系数(目前为0.45)乘12(月)乘实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
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2024-05-19
二手房产交易税如何计算?
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1、5%,140平米以上3%。二次购房都是3%,不分面积。
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2024-05-19
城镇居民基本医疗保险报销比例是多少?
居民基本医疗保险报销比例是:在一个结算年度内,发生符合报销范围的10万元以下的医疗费,三级医院起付标准为659元,报销比例为50%上限为2000元,二级医院住院起付标准为300元,报销比例为55%,一级医院不设起付标准,报销比例为60%。
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2024-05-19
成都办理居住证需要什么材料
若想在成都办理居住证,需准备以下文件:身份证或其他有效证件的原件;同时,还需具备以下任一居住地证明:房产证、购房合同、房屋租赁备案凭证、租赁合同、用人单位住宿证明或学校住宿证明(均需原件)。准备好这些材料后,即可按流程申请居住证。
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2024-05-19
房产纠纷
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朝阳区二婚居住权纠纷问答推荐
个人一房二卖赔偿判决如何执行
[律师回复] 解析:关于“一房二卖”的赔偿问题,根据相关法律法规,具体的赔偿方式如下所述:若合同中明确规定了定金条款,买方可有权请求卖方双倍返还定金;若是在合同中有明确的违约条款,买方则可依据该条款要求卖方支付相应的赔偿金额。但是,赔偿金额最多不能超过实际损失的30%。倘若合同并未对这方面进行详细规定,那么买方有权向卖方主张退还已支付的购房款项以及相应的利息,同时还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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婚姻抚养权分割纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:1、尊重夫妻之间的商量;在这方面,作为父母的夫妻都应当以对自己和孩子极其负责任的态度,认真并积极地进行内部复盘,仔细商讨并决定哪方可以享有孩子的抚养权。2、遵循法律程序向法院提起诉讼;当夫妻无法达成共识时,他们应该按照既定的法律程序向所在地区的基层人民法院提出诉讼请求,由该法院经过严谨而客观的审理判断后,给予最终的裁决。这种判决通常是基于究竟哪种情况更利于孩子未来成长的原则来做出决定,具体来说需要综合考量以下几个方面的因素:首先,对于不满两周岁的幼儿,一般会判给母亲抚养;其次,父母双方的教育背景、职业状况、经济收入水平、年龄差距以及家庭环境等因素也会被纳入考虑范围之内。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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玉泉区一房二卖是否构成违法行为
[律师回复] 解析:根据现行法律精神,恶意进行“一房二卖”之行为被视为非法活动,从而必须承受法律严惩。在涉及退房违约金问题时,其详细数额往往遵循着买卖双方共同签署的合同条款而确定。假如买家已经支付了购房首付款,且坚定地决定选择撤销房产交易(即退房),务必严格遵循合同条约,支付相应额度的违约金。倘若在此过程中并未涉及到违约金事宜或者相关约定含糊不清,那么可以参考最高不超过百分之二十的标准来计算。然而,如果是由于卖方自身原因引发的相关手续问题,卖方将无权索取违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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赌博第二次被抓罚款多少
[律师回复] 解析:二次赌博将面临法律的惩戒。依据实际涉及到的赌博行为性质,情节轻微的将构成违法行为,须接受相应的行政处罚,包括但不限于行政拘留以及罚款等措施。然而,若涉及数额较大或情节严重者,则有可能构成赌博犯罪,需承担三年以下如下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金的刑事责任。在行政处罚方面,普通情况通常是处以五日内的拘留或者五百元以下的罚款;而对于情节较为恶劣的,则可能处以十日以上十五日以下的拘留,并且罚款金额在五百元至三千元之间。至于赌博罪行,其主要特征在于以营利为目的,且将赌博作为职业活动,因此将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制,并处罚金的严厉惩罚。此外,如果涉及开设赌场的行为,那么将面临更为严重的刑罚,即处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重者,则可能处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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嫖娼被抓住会留案底吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,嫖娼被查处获抓后是不会留下犯罪记录的。然而,值得我们注意的是,嫖娼行为属于行政违法范畴,尽管这并非犯罪性质,但其相关行政处罚信息仍然会被保留在当地的法律档案中。关于嫖娼的处理方式,需要依据其具体情节而定,可能会面临拘留以及一定额度的罚款惩罚。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。第六十七条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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