平谷区二婚居住权纠纷律师
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买房子交首付需要居住证吗?
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
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2024-06-02
买房时住房公积金怎么用
买房时用住房公积金贷款的流程是向住房公积金管理中心提出贷款申请并提供相关材料,由住房公积金管理中心对当事人的还贷能力及个人征信等这些进行调查,如果都没有什么问题的话,当事人就等着公积金贷款的划拨即可。
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2024-06-02
南京二手房贷款流程具体是怎样的
二手房贷款流程1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况。2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况。3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。4、房屋过户的同时银行审查贷款条件。5、银行发放贷款到卖方账户。6、双方共同去做物业交割。7、向卖方支付尾款。
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2024-06-02
拆迁房一层二层三层怎么补偿
拆迁房赔偿方式取决于政策,常见的有货币赔偿、安置补偿和房屋产权调换。货币赔偿直接以现金赔偿;安置补偿提供临时居住地点,支付搬迁费用和奖金;房屋产权调换则提供新房屋,并结算价值差额。此外,还有房屋地上物和其他附着物的补偿。具体赔偿方案应参照当地政府的拆迁政策。
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2024-06-02
房屋拆迁
管辖权异议上诉授权委托书
委托书标题:委托单位、地址:法定代表人:受委托人;现委托(委托人 在我单位与(原告方 纠纷一案中,作为我公司参加诉讼的委托代理人。委托权限如下:特别授权,代为承认、变更、放弃诉讼请求,提起反诉或上诉、提起管辖权异议,代为签收相关法律文件。委托单位(委托单位的名称)日期。
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2024-06-02
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平谷区二婚居住权纠纷问答推荐
二手房定金付了以后过户给别人涉及到什么
[律师回复] 解析:二手房屋交易中,在支付了定金之后的流程主要包括以下几个环节:首先,是双方共同前往贷款银行办理贷款手续;若买方需要借助贷款来购买房屋,待买卖双方达成共识后,贷款银行将会指派评估机构对双方即将进行交易的房屋进行价值评估,以确定最终的贷款金额。在双方签署完毕房屋买卖合同之后,买卖双方必须共同前往贷款银行办理贷款手续。经过银行对贷款申请人的信用审核后,将会通知双方完成房屋所有权的变更手续。在买方成功取得房屋所有权证书之后,还需在银行工作人员的陪同下,办理他项权证。在他项权益证正式颁发之后,银行将会一次性地向卖方发放贷款。其次,是双方共同至产权交易中心办理过户手续;在签订合同之后,买卖双方需共同至房地产交易中心提出申请,并接受相关部门的审查。对于符合上市条件的房屋,相关部门将会批准其办理过户手续;而对于不具备完整产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情形,则会驳回申请,禁止该类房屋在市场上进行交易。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
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婚内出轨同居算重婚罪
[律师回复] 解析:1、在合法婚姻存续期间,若当事人与他人发生不正当关系且以夫妻名义共同生活,则不构成重婚罪;然而,若与他人生育子女或通过其他方式构成事实婚姻的情况下,将可能被判定为犯有重婚罪。2、所谓重婚罪,是指已婚人士在已经具有合法婚姻关系的前提下,仍与第三人再次登记结婚,或者明知对方已经有合法配偶并与其再次办理婚姻登记手续。3、对于在合法婚姻关系存续期间,当事人与他人发生不正当关系且以夫妻名义共同生活的情况,这种行为虽然可以被视为在婚姻家庭中出现了严重的过错行为。但是,只要出轨方在此期间并没有与其他人进行正式的婚姻登记,那么就不能被认定为重婚罪。法律依据:《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。第二百五十九条明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的,处三年以下有期徒刑或者拘役。利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。第四十二条拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
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盗窃罪二次能保释候审吗
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,涉及频繁实施盗窃行为者仍可申请办理取保候审手续,但需符合特定的条件方可获得批准。具体而言,申请人应具备如下情形方可申请取保候审:1.可能被判处管制、拘役以及可独立适用附加刑罚的犯罪嫌疑人;2.在审判期间有可能被判处有期徒刑及以上刑期,同时通过取保候审措施并不会引发社会公共安全风险的被告人;3.患有严重疾病或生活无法自理,且处于孕期或哺乳期的妇女,同样可以申请取保候审,前提是该措施不会对社会公共安全构成威胁;4.在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保司法程序顺利进行。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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业主没住要收物业收费系统要有所调整吗
[律师回复] 解析:在未入住且已经完成房屋交付的情况下,缴纳物业费用的诉求具有充分合理性。即便业主并未实际入住该处房产,然而物业管理公司早已为其提供了物业服务。因此,业主无权以住宅未入住等理由来拒绝交纳相关的物业费用。另外,如果是由于房屋尚未实际交付到业主手头而导致无法入住的情况,那么物业费用应由建设单位负责承担,而无需由业主自行支付。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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二次盗窃罪有谅解书怎么判
[律师回复] 解析:在被控告二次盗窃罪案件中,获得受害者的谅解是影响判决结果的关键因素之一。对于那些有诚意表达歉意和悔过表现的犯罪者来说,获取受害者的谅解,并且如果这只是他们第一次或唯一一次触犯法律,那么法院可能会考虑给予适当的减刑处理。然而,如果被告在过去五年内曾因盗窃罪被定罪,那么他将被视为累犯,这意味着法院将会对其进行更严厉的惩罚。关于盗窃罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》的规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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