朝阳区二手房税费纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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15年
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朝阳区二手房税费纠纷推荐文章
关于卖房迁户口需要什么手续
卖房迁户口首先需要向迁入地提出户口迁入的申请,然后再向迁出地提出户口迁出的申请,再开户籍证明以及其他的相关资料获取准迁证,然后持准迁证及其它的相关证件进行户口的迁移就可以了。
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2024-05-21
劳动纠纷律师费标准是怎样的
劳动争议律师服务费一般按诉讼标的额大小计算。财产案件,标的额1万以下收费1000-2000元;1万至10万按5%-6%收费;10万至100万按4%-5%收费。仅含律师服务费,不含仲裁其他费用,如交通、邮寄、住宿费等由当事人自理。无论胜败诉,额外费用由当事人承担。
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2024-05-21
劳动争议
两种土地增值税清算方法分别是什么
甲计算法,先单独采用房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法,分别计算各房开产品的增值额与扣除项目金额,据以计算各房开产品应纳的土地增值税。乙计算法,先统一核算该房地产开发项目的增值额与扣除项目金额。然后再按房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法。
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2024-05-21
在我国代征绿地土地使用税需要缴纳吗?
在我国代征绿地土地使用税是不需要缴纳的。土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
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2024-05-21
房屋产权证办理收费多少呢?
1、新房办房产证契税一般可以购买一整套房屋,如果说面积小于90的话,那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,那么就可以按照房款的1.5%进行征收;2、购买二套房的话,契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记费一般就是550元/套。
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2024-05-21
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朝阳区二手房税费纠纷问答推荐
婚姻家庭纠纷类型分为哪几种
[律师回复] 解析:婚姻家庭纠纷主要涵盖了包括婚约同居在内的矛盾纠纷,如结婚纠纷和离婚纠纷两方面。在这其中,离婚纠纷作为一种特殊形式的矛盾,它本身还包含诸如离婚后的财产分配、法律赔偿责任的承担、共有的家庭财富分割及子女抚育权归属、经济债务负担等一系列复杂的问题。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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房子买卖税费怎么算
[律师回复] 解析:在进行房地产销售过程中所需要缴纳的各类税费,具体包括以下几个方面:第一项为契税,比例为1.5%;第二项为印花税,金额为0.05%;第三项为每平方米3元的交易费用;第四项是每平方米1.36元的测量与绘图费用;第五项是注册费和取得证件的费用总计200元人民币;此外,还需支付金额不等的营业税,其占比为利润的5.5%(若房产证不超过5年),以及个人所得税,其占比为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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开发商不开票交不了契税怎么办
[律师回复] 解析:您可采取以下途径寻求帮助并解决问题:首先,可向所属地区的房地产管理部门或税务机关进行投诉举报,请求相关部门协助处理;其次,亦可向当地的不动产登记部门提出申请,查阅房产档案,并复印其中的契税发票办证留存在档案中的部分内容。若以上两种方式均无法解决问题,您还可以选择向当地人民法院提起诉讼,通过法律手段来维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。第二十一条不符合规定的发票,不得作为财务报销凭证,任何单位和个人有权拒收。
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税务律师收费是多少
[律师回复] 解析:计时付费标准为每小时200至3000元不等。对于不牵涉任何财产权益的行政诉讼案件,其代理服务费为每件3000至20000元之间;而涉及到财产权益纠纷的行政诉讼案件,收费则在收取基本费用1000至8000元的前提下,根据争议标的数额的不同区间进行分段按比例累计计算。具体来说,当争议标的金额在5万元以下时,免收额外加成费用;若金额所在范围在5万至10万元(含10万元)以内,那么超出部分将按照8%的比例进行额外收取。法律依据:《司法鉴定收费管理办法》第八条涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下:(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;(七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
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林甸房产纠纷律师:如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于涉及房屋所有权纷争的问题,建议寻求以下四种方式予以妥善解决:首要选择是从双方当事人之间展开和解协商,达成共识并签订书面和解协议,此过程应以公平、公正为原则;如果私下和解无果,可考虑引入第三方力量进行调解,以期实现争议的妥善化解;其次,根据房屋买卖合同中所约定的相关条款,向特定机构提出仲裁申请;若经过仲裁程序仍未解决争议,则可能需诉诸法律,向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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