朝阳区房屋变更合同代写律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
135人
执业:
15年
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朝阳区房屋变更合同代写推荐文章
不交房产税有什么后果?
对依法征收房产税,但是房屋所有人却不按照规定缴纳的,具体后果有四点,1、从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2、可通知开户银行直接从存款扣除。3、欠税可限制出境,同时还有可能被纳入个人征信系统,影响之后的生活工作。4、欠税住房欲交易暂时无法办理房屋产权过户。
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2024-05-25
成都购买二手房公积金提取办法
1、提取证明材料①房屋交易过户后的房屋产权证。②房屋交易契税完税凭证。③房屋交易手续费发票。
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2024-05-25
延期交房怎么做保全
利害关系人若因特殊状况而出现紧急情况,如果不能即时提出保全申请,将导致其合法权益遭受无法挽回的损失,此时,该利害关系人可以在提起诉讼或申请仲裁之前,前往被保全财产所在地区域、被申请人居住场所或是对于争议案件拥有管辖权的各级人民法院申请采取必要的保全措施。
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2024-05-25
诉讼管辖
开发商延期交房也不退钱怎么办
如因房屋交付延迟导致您决定取消该项交易,然而开发商却拒绝您的退房要求,若您与开发商经过多次商洽依然无法达成共识,此时,您可考虑将此争议诉诸于人民法院进行民事诉讼。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定,任何一方欲提起诉讼,均需向人民法院提交书面起诉状。
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2024-05-25
房屋买卖
房屋合同纠纷最有效的处理
1. 对于涉及合同争议的事宜,最为有效的解决策略乃是各方基于良好意愿与互相尊重的原则,进行深入且全面的协商,进而达成共识以结束争议; 2. 若合同各方难以通过协商达成统一意见,则可考虑向相关权威机构提出调解请求。
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2024-05-25
合同效力
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朝阳区房屋变更合同代写问答推荐
合资变独资算不算变更合同
[律师回复] 解析:当一家合资企业转为独资企业时,这便等同于公司进行了形式上的变革。如果贵公司决定改变其经营性质或类型,那么应遵循相关的法规和设立条件,在规定的时间内向公司注册机构递交变更登记申请,同时提供相关的证明文件。根据我国现行的法律规定,任何公司都必须在完成变更登记后才能正式实施变更事宜。否则,未经批准擅自变更登记事项的行为将被视为违法行为。法律依据:《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十七条公司申请变更登记,应当向公司登记机关提交下列文件:(一)公司法定代表人签署的变更登记申请书;(二)依照《公司法》作出的变更决议或者决定;(三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的,应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的,还应当向公司登记机关提交有关批准文件。
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用工单位更换派遣公司无赔偿合理吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,雇佣双方若要更换派遣机构,一般情况下并不涉及任何形式的赔偿责任。当以劳务派遣方式使用劳动力的雇主发生变化时,实际上属于劳动合同内容变更的特定情况,而这需要在用人单位与员工之间进行充分的协商并达成共识之后才能实施。在变更完成后,新的劳动合同文本将由用人单位及劳动者各自持有一份。法律依据:《民法典》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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房屋动迁补偿方式有哪些
[律师回复] 解析:关于房屋拆迁补偿方式,主要包括以下几种:首先,根据相关法律法规和专业标准,通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行深入细致的价值评估,最终得出一个具有指导意义且详尽的补偿金额构成情况;其次,房屋产权调换也是常见的一种补偿方式,即通过实物互换来实现补偿;最后,被拆迁人有权自主选择适合自己的拆迁补偿方式,既可以选择上述两种方式相结合的补偿方案,也可以单独采用其中之一。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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自留地边界问题争议处理情况怎么写
[律师回复] 解析:首先,关于自留地的所有权归属问题,从根本上来讲,它应该是归属于集体的土地资源。对于乡村和城市近郊地区的土地而言,除了按照相关法律明确划定为国有性质的之外,其他的都应归属集体所有。具体来说,所谓的宅基地以及自留地、自留山等地方也都应属于集体所有范畴。然而,需要注意的是,当前阶段的现实情况却是,法院尚未达到可以接受此类案件审理的条件。在司法实践中,法院对相似案件的处理应遵循“裁决前置”原则。如果双方当事人就土地使用权的权属存在争议,他们首先应该通过协商方式来解决争端。若协商无果,那么他们必须向当地政府提出申请,请求其进行处理,而非直接向法院提起诉讼。只有当政府做出了处理决定后,如果您或李某仍对处理结果表示不满,才能够向法院提起诉讼。在此之前,这类案件并不属于法院直接受理的范畴。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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房屋的权益具体包括哪些内容
[律师回复] 解析:房屋产权具体囊括以下几种房屋权益:1、占据权占有权,是指对于房屋实际拥有的操控与支配。例如,房屋所有者可以自行决定对该房屋的掌控及使用,或者根据自身意愿将其交由非所有权人进行管理与支配。2、使用权限用权,旨在依据房屋本身的用途来行使对房屋的使用权。例如,房屋所有者可根据个人意愿将房屋用作居住之地,亦或是用于商业运营或办公场所。3、收益权收益权,即源于房屋所带来的合法经济利益。例如,房屋所有者若将房屋用于开设商铺,便能从中获取一定的经济收益,其中部分收益便是源自于房屋本身;再比如,将房屋租赁给他人,便可定期收取租金,而租金中的大部分则属于收益范畴。4、处分权处分权,是指在法律允许的范围内,依据房屋所有者的意志对房屋进行处置。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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