朝阳区国有土地租赁纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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服务:
135人
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15年
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房产过户土地使用证也需要过户吗
二手房交易过程中房产证的土地使用证全部都需要过户的,如果我们只办理了房产证的过户,但土地使用证上登记的还是原产权人的名字,对买方来说还是具有一定的法律风险的,但是在实际操作时也是先办理房产证的过户,再到国土部过户土地使用证。
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2024-05-18
公司的房产要缴纳公司房产土地使用税吗?
土地使用税是以城镇土地为征收对象, 对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。目前,企业只要有属于自己的房屋(企业产权房),都要按规定交纳土地使用税。
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2024-05-18
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-05-18
非法倒卖土地使用权证是否违法
非法倒卖土地使用权证属于违法行为。个人非法倒卖将受三年以下有期徒刑、拘役和罚金处罚;情节严重者,刑期可达三年以上七年以下,并处罚金。单位犯罪则实行双罚制。请遵守相关法律法规,切勿触碰法律红线。
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2024-05-18
土地承包
房产证过户土地使用证怎么办理
房产证进行户需要办理土地使用证的话,由当事人携带好相关的资料到国土资源局来进行登记办理。在资料通过审核以后,就可以进行领取土地使用证了,土地使用证代表土地使用者可以依法使用土地。
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2024-05-18
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朝阳区国有土地租赁纠纷问答推荐
江西开发商纠纷,如何解决法律责任
[律师回复] 解析:在处理合同纠纷的过程中,可以选择通过友好协商、进行调解、寻求仲裁或者采取诉讼方式来解决问题。首先,通过与对方进行友好沟通,有可能达成最终意见一致,实现双方共赢;其次,在双方无法自行解决矛盾时,可以考虑请求第三方具有公信力的机构介入,协助解决争议;再次,如果合同中有明确约定的仲裁条款,那么就应该按照相关规定向指定的仲裁机构提出申请,以公正的方式解决纠纷;最后,如果合同中并没有规定仲裁条款,那么也可以选择向法院提起诉讼,由司法机关根据事实和法律作出裁决,从而彻底解决纷争。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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国地税合并后工勤人员身份该如何规范
[律师回复] 解析:自近年以来,国税与地税部门始终致力于加强协同合作关系,并在此基础之上推进机构间的融合工作,这将有助于更为深入地贯彻全心全意服务广大纳税人的核心理念。其次,为满足日益加重的纳税人负担的要求,也是我们进一步推动国税地税机构整合的关键原因之一。伴随着经济社会的飞速发展以及税收制度管理的逐步全面深化,纳税人对于国税地税合作也相应地提出了更多、更高级别的需求。因此,通过国税地税机构的深度整合,我们有必要对税务机构的职能定位及资源配置进行合理调整与优化,以期能够有效降低纳税人的负担,为他们提供更为优质、高效且公平、便捷的服务体验,从而提升纳税人的满意度和获得感。最后,为了实现“放管服”改革的政策目标,我们也需要积极推动国税地税机构的整合进程。法律依据:《中华人民共和国资源税法》第九条资源税由税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。税务机关与自然资源等相关部门应当建立工作配合机制,加强资源税征收管理。
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物业空调漏水纠纷解决方法是什么
[律师回复] 解析:1.争议各方将通过积极的和解协商过程,达成一份彼此满意的解决方案;2.在无法通过自行和解的情况下,争议各方可以邀请第三方,例如当地房地产管理部门、居民委员会、街道办事处或者乡镇政府等具有调解职能的组织进行参与,进而通过调解工作寻求妥善解决;3.如果在前述两种途径均未能解决争端的情况下,争议各方可选择通过公正而中立的仲裁程序或是提交至法庭进行诉讼,从而获得最终的裁决。法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持:(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
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经济纠纷毁坏他人财物如何赔偿
[律师回复] 解析:需依据最终的损失额及行为的性质来进行判断,从而明确这属于刑事犯罪案件、治安管理事件,亦或是民事侵权案件。针对不同类别的案件,我们将采取相应的处理方式以及维护权益的策略。若损失金额达到了五千元人民币或破坏行为发生了三次以上,那么便构成了刑事犯罪;反之,若未达到上述标准,那么就被视为民事案件,并需要按照实际损害的程度来承担相应的赔偿责任。法律依据:《刑法》第二百七十五条故意毁坏财物罪故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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国家劳动法规定每月工作时间上限是多少
[律师回复] 解析:根据我国劳动法之规定,全体劳动者每天工作时间不可超过8个小时,而他们每周的平均工作时间则不能够多于44个小时。我国法律还具体规定了,所有用人单位须确保其员工能够得到每周至少一天的休息时间。如因生产经营的实际需求,用人单位需与工会以及劳动者进行充分的协商之后,方可适当延长工作时间,但通常情况下,每天的工作时间不得超过1个小时;若有特殊原因必须延长工作时间,那么在确保劳动者身体健康不受影响的前提下,每天的工作时间最多可延长3个小时,然而,每月的总工作时间不得超过36个小时。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。《中华人民共和国劳动法》第三十七条对实行计件工作的劳动者,用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。《中华人民共和国劳动法》第三十八条用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
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