朝阳区合作租赁协议拟定律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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15年
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朝阳区合作租赁协议拟定推荐文章
石家庄申请公租房的条件和流程是怎样的?
石家庄申请公租房的条件为:在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。流程为:申请人到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表》及其他表格,准备好申请材料后到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记,符合条件的携带身份证、户口本等材料到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记,最后到选房现场参加选房。
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2024-05-18
廉租房什么情况下会被收回
1、将承租的廉租住房转租、转借的。2、无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的。3、隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的。4、无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金的。5、改变廉租住房房屋用途的。6、法律、法规和规章规定的其他情况。
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2024-05-18
承租人擅自转租是否有效
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的。
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2024-05-18
二婚婚前协议书范本怎么写
1、首先写明甲方与乙方信息。2、男、女双方均系独身,现年龄较大。为了生活上能有所照料,情感上有所依托,双方自愿结婚。同时为了能够生活美满,家庭和谐,双方及子女特定此协议。3、正文写明:双方责任与义务。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-05-18
赡养父母协议应该如何制定
完善赡养父母协议,首先要确保双方自愿签署,无欺诈胁迫。其次,详细填写父母与赡养人的信息,保证真实。再次,明确赡养方式,如每月支付赡养费标准等。最后,双方签章确认。遵循此流程,能更完善地制定赡养协议。
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2024-05-18
收养赡养
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朝阳区合作租赁协议拟定问答推荐
工作10年让待岗可以要求赔偿吗
[律师回复] 解析:如若员工对此待岗安排持有异议,则无权获取任何补偿。然而,企业强制要求员工待岗的做法无疑违反了相关法律法规,在此情况下,倘若员工依法提出离职,便有权向公司索取相应的经济补偿金。具体而言,经济补偿应根据该劳动者在本单位所服务的年限来确定,每满一年即需支付其一个月的工资作为补偿。对于服务期限超过六个月但不足一年的情形,将以一整年来计算;而对于服务期限未达六个月者,则仅需支付其半个月的工资作为补偿。至于“月工资”这一概念,特指劳动者在劳动合同解除或终止之日起的前十二个月内的平均工资水平。法律依据:《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的。
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出租车超速撞了自行车怎么判定
[律师回复] 解析:对于出租车因超速而导致的交通意外事故,其责任判定应依据当事人行为对该事故产生影响的性质及其过错程度来做出判断。在此过程中,针对出租车超速的违规行为,需依法进行相应的处罚。值得注意的是,机动车辆在上路行驶时,必须严格遵守速度限制标志规定的最大速度限制,在无此标志的道路区域内,也应该确保行车速度处在安全范围之内。法律依据:《道路交通安全法》第四十二条机动车上道路行驶,不得超过限速标志标明的最高时速。在没有限速标志的路段,应当保持安全车速。夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶,以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时,应当降低行驶速度。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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签居间协议对方不履行怎么处理
[律师回复] 解析:若居间合同未能得以严格履行,违约方必须承担相应的法律责任和经济赔偿。在此过程中,守约方有权在履行其自身义务之后,要求违约方赔偿因其违约行为而产生的任何额外损失。此类损失的赔偿金额应相当于违约行为直接导致的实际损害,以及合同正常履行完毕后,预期可从中获得的经济收益。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商标申请异议应如何处理
[律师回复] 解析:若您的商标遭到异议,您可采取如下的解决方案:首先,在接到异议通知书后,您有权针对异议方提出的异议理由提供具体而适当的答辩意见。通过充分且有力的反驳,以期能够争取到商标注册的成功。其次,如果商标局在接收到答辩后仍作出了不予注册的决定,作为被异议人的您对此不服,可以在收到该决定通知之后的十五天内向商标评审委员会提交复审申请。再次,依照相关法例规定,对于初步审定公告的商标提出异议的,商标局应当认真听取异议方与被异议方所陈述的事实及理由,经过深入调查核实后,于公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定,并将此决定以书面形式通知异议方与被异议方。最后,如遇特殊情况需延长处理时间,经国务院工商行政管理部门批准,处理期限可延长至六个月。法律依据:《中华人民共和国商标法》第三十五条第一、第三款对初步审定公告的商标提出异议的,商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由,经调查核实后,自公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定,并书面通知异议人和被异议人有特殊情况需要延长的,经国务院工商行政管理部门批准,可以延长六个月商标局做出不予注册决定,被异议人不服的,可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审商标评审委员会应当自收到申请之日起十二个月内做出复审决定,并书面通知异议人和被异议人有特殊情况需要延长的,经国务院工商行政管理部门批准,可以延长六个月被异议人对商标评审委员会的决定不服的,可以自收到通知之日起三十日内向人民法院起诉人民法院应当通知异议人作为第三人参加诉讼
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竞业协议无效的情况如何处理
[律师回复] 解析:关于如何合法地废止或是提起诉讼以应对竞业限制条款无效的问题,以下是几种常见的情形:首先,协议的主体存在错误。作为签订竞业限制协议的企业一方,其必须是拥有商业秘密的权利人,换言之,必须有商业秘密的实际存在,这是实施竞业限制的一个至关重要的先决条件。与此同时,协议的另一方也必须是符合竞业限制适用条件的人员,若无法满足协议签订的主体条件,那么这份协议很可能被判定为无效。其次,竞业限制的期限超过了法定标准。根据相关法律规定,竞业限制协议的限制期限不得超过两年。因此,如果双方在协议中约定的期限超过了这个法定标准,那么超出的部分将被视为无效。最后,用人单位未向劳动者支付相应的经济补偿。当用人单位要求劳动者签署竞业限制协议时,他们必须提供相应的经济补偿。如果用人单位未能同意支付经济补偿金,那么这份协议对劳动者而言将不具备任何约束力。法律依据:《劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
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