朝阳区农村借款经济纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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夫妻房产纠纷如何判决
涉及到夫妻关系存续期间某一方独立完成购买行为而获取的房地产,若该房屋早已全额支付完毕,则这类情况应视为购买方在婚前的个人财产。在出现离婚现象后,另外一方无权对这项财产提出分配的要求。
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2024-05-26
财产分割
2024年农村宅基地面积标准超出时要怎样处理?
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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2024-05-26
经济适用房买卖税费如何计算
经济适用房满5年即可交易,满5年后,就没有增值税,一般来说只有契税总价的1~3%。其他的有教育税、印花税等,不过这些加起来不过百,所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房,建房用地是国家优惠了的,属于划拨性质,你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年,建议你到公证机关公正此次交易。
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2024-05-26
商铺的合同纠纷怎么处理
双方当事人应优先通过友好洽谈的方式寻求解决之道。若协商无法达成一致意见,可选择向所在地人民法院提起诉讼以求公断。在这种情况下,合约一方由于其自身的原因而使合约无法继续履行或者严重影响了履约的正常进行,其必须依照合约中的相关规定,向守约方支付相应的违约金。
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2024-05-26
合同纠纷
无拖欠农民工工资证明怎么开?需要什么材料?
可以在人力资源和社会保障部劳动监察局申请无拖欠工人工资证明。审计材料:1、建设项目不拖欠农民工工资,申请报告(1份)。2、营业执照(1份)。3、授权书(1份)。4、保证(承诺)书(1份)。5、中标通知书或合同审查通知书(1份副本)。6、最终录取通知书(5份方印章1份)。
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2024-05-26
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朝阳区农村借款经济纠纷问答推荐
办营业村委证明流程是什么
[律师回复] 解析:1.确定公司命名事项:在正式递交申请书之前,务必先行考察并确定适当的公司名称,以确保此名称尚未被其他主体所占用。2.整合相关文件资料:在此过程中所必需的文档资料,涉及您的个人身份信息,家庭户口簿以及来自所在村委会的居住证明等等。3.登陆官方网络平台:接下来,请打开工商行政管理局的官方网站,按照提示填写并提交在线申请表单。4.前往实体办公地点:随后,请携带上述所有文件资料,亲自前往当地的工商行政管理局进行现场审核。5.获取营业许可证:经过严格的审查程序之后,若符合相关规定,工商行政管理局将会向您颁发营业许可证。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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关于合同纠纷有时间性怎么解释
[律师回复] 解析:在处理合同纠纷时,我们必须遵守相关法律法规,其中关于诉讼时效的规定是,诉讼时效期限为三年。若存在其他特定规定,则需依据该特定规定执行。具体而言,诉讼时效从权利人获知或理应知晓自己权益受损及义务人负有责任之日开始计算。然而,如遇特殊情况,自权利人权益遭受侵害之日起已经超过了二十年的,人民法院将不再进行保护;如果确实有必要,人民法院也可依据权利人的申请决定是否对时效期限予以延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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居间房产纠纷中介佣金如何处理
[律师回复] 解析:依据我国相关法规,关于房地产中介服务费用的收取方式和比例,通常是在双方充分协商后制定,并按照一次性的原则进行计算。具体而言,以下是两种常见情况下的收费标准:1.房产买卖:在此类业务中,中介服务费用的收取标准通常为房产交易总额的0.5%至2%之间;2.房产租赁:对于此类业务,中介服务费用的收取标准则通常为半个月至一个月的成交租金金额。法律依据:《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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如何提出借钱撤诉申请
[律师回复] 解析:在民事诉讼程序之中,仅限于原告享有提起撤诉的权利,而被告以及第三方均无此项权力。原告可向审理该案的法官提出口头或者书面形式的撤诉请求,然而在实际操作过程中,通常会被要求提交书面申请以明确表达撤回起诉的意愿。最终,法院将根据相关法律法规和事实情况,对原告的撤诉申请进行审查并作出是否批准的决定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
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村集体商业用地出租手续怎么办理
[律师回复] 解析:在常规操作中,当涉及到将农用土地用于构建各类商业设施时,应遵循如下所列步骤申请相应的审批手续:首先,需要进行“征收”登记。倘若此类设施是本乡村集体组织或者该村村民采行自己的土地资金来投入建设,那么便可以不向有关部门申请办理土地“征收”手续(也就是说,土地所有权依然属于集体所有)。然而,若非该集体经济组织的成员,而是其他主体使用该乡村集体土地,除非他们已经通过合法途径如出让、转让、租赁等方式获得了集体土地使用权,否则都必须按照法律规定办理土地“征收”为国有性质的手续。其次,需要进行“转用”登记。如果土地的原始用途为农用地,并且在符合土地利用总体规划的前提下,则需要申请办理土地“转用”手续,以便将农用地转变为建设用地。最后,需要进行“供地”登记。为了确保商业设施的顺利建设,需要申请办理土地“供应”手续,也就是由土地管理部门为其颁发建设用地批准证书。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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