朝阳区租赁合同转让纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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15年
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深圳市廉租房申请条件2024是什么
深圳廉租房申请的条件是年龄18岁以上有深圳户口,具有本科以上的学历,在深圳缴纳社保有三年以上,属于残疾人的就可以办理,租房的价格相对市场上的租房价格优惠的力度比较大。
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2024-05-09
租房合同到期不搬走警察管吗?
租房合同到期不搬走的话警察也会管,但警察到场一般也只是做调解工作而已。目前承租人解决这种情况最好的办法还是要和租客进行协商,协商不成的情况下,可以直接向民事法院提起诉讼,提起民事诉讼可能要比报警起到的效果更好一些。房东可以向租客索要相关的赔偿的。
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2024-05-09
企业租房房产税如何交?
企业租房房产税一般是可以按百分之十二的税率来进行交,一般企业在出租房产就会自交付出租房产之次月起计征房产税,房产税一般是会按进行税收,只有按规定进行缴纳才能保障到自己的权益。
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2024-05-09
民事债务纠纷法院能不能调取电话通信内容
在民事债务纠纷中,法院是否有权调取电话通信内容取决于案件具体情况。当事人可因客观原因无法自行收集的证据向法院提出申请,其中可能包括通话记录。但涉及个人隐私的通信内容,需依法慎重处理。法院会根据相关法律规定和案件需求,综合考虑是否调取通话记录。
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2024-05-09
债务债权
公司租用房子需要缴纳城镇土地使用税吗?
是需要进行缴纳的,因为租房者就是属于使用了土地,而不是房屋的所有者使用的土地,所以说租房子的话肯定是需要进行缴纳土地使用税和房产税的。土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;(四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-05-09
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朝阳区租赁合同转让纠纷问答推荐
借贷纠纷案追究刑事责任的结果是啥
[律师回复] 解析:在此情况下,当事人若向法院提起诉讼并请求追究欠款人的法律责任,倘若诉讼请求得到了司法机构的支持,那么法院将会裁定欠款人在固定的期限内必须如数归还借款;反之,如果原告向法院提交了强制执行的申请,法院将会直接从被执行人的银行账户中进行欠款扣除、对其名下的房产或其他可以进行转让的资产进行拍卖或者出售以抵偿债务。倘若被执行人的行为触犯了相关法规,法院还可能会依法将其列入失信被执行人名单,这意味着他们在社会经济生活中的诸多方面都将受到限制和约束。法律依据:《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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我转给朋友的钱朋友被止付了怎么办
[律师回复] 解析:银行为了确保每位持卡人的账户安全起见,往往会启动银行卡止付机制来应对可能出现的问题。如果银行发现持卡人的账户存在任何异于常规的交易行为或是可能引发潜在风险的情况,银行将有权利临时性地冻结该账户,旨在遏制可能产生的进一步损失与风险。在这种情况下,持卡人将无法继续使用其银行卡进行包括交易在内的各项金融活动,同时也需随时就相关事宜与银行的客户服务部门取得联系并寻求协助以尽快解决问题。法律依据:《银行卡业务管理办法》第二十八条银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用,不得出租和转借。
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不得转让的票据背书转让有效吗
[律师回复] 解析:未经许可的背书行为是具有法律效应的,前提需要满足背书人在汇票上明确标注了“禁止转让”字样以后,才能进行后续的背书转让手续。但值得注意的是,原背书人对于后手被背书人并无担保责任。依据《票据法》相关条例的严格要求,背书本身应保持其纯粹性,不可附带有任何额外条件。倘若在背书过程中附加了条件,那么这些附加条件将无法成为汇票上的法律效力依据。此外,如若将汇票金额的一部分进行转让或者直接将汇票金额分配给两个或以上的人作为背书,这样的背书行为也是无效的。法律依据:《票据法》第三十三条附条件背书、部分背书、分别背书的效力背书不得附有条件。背书时附有条件的,所附条件不具有汇票上的效力。将汇票金额的一部分转让的背书或者将汇票金额分别转让给二人以上的背书无效。第三十四条背书人的禁止背书及其效力背书人在汇票上记载“不得转让”字样,其后手再背书转让的,原背书人对后手的被背书人不承担保证责任。第三十五条委托收款背书和质押背书及其效力背书记载“委托收款”字样的,被背书人有权代背书人行使被委托的汇票权利。但是,被背书人不得再以背书转让汇票权利。汇票可以设定质押;质押时应当以背书记载“质押”字样。被背书人依法实现其质权时,可以行使汇票权利。
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提前辞职一个月还不让走咋办
[律师回复] 解析:关于劳动者提前一个月向雇主提出离职请求却遭拒绝,应对策略有以下几点:首先,劳动者可尝试与雇主进行友好协商,达成共识后解除劳动合同关系;其次,根据相关法律法规,劳动者有权提前三十天以书面形式通知雇主,从而解除劳动合同;最后,若以上途径均无法解决问题,劳动者还可选择前往当地劳动监察部门投诉或者向劳动争议仲裁委员会提起申诉。【劳动者提前通知解除劳动合同】根据我国现行劳动法规定,劳动者如欲解除劳动合同,需提前三十天以书面形式通知雇主。而对于处于试用期的劳动者而言,只需提前三天通知雇主即可解除劳动合同。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
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劳动纠纷股东需要承担责任吗
[律师回复] 解析:在正常情况下,劳动仲裁并不涉及公司股东的权益。然而,若公司股东滥用其作为股东所享有的权利,导致公司或其他股东的经济利益遭受损失,或者出现了抽逃资本金、未如实履行出资义务等行为,他们则应依照法律规定承担相应的损害赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。第二十一条公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。
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