[律师回复] 你好这边具体什么情况呢有什么纠纷呢有证据吗

[律师回复] 你好，父母已过世？可以起诉要求分割

[律师回复] 我国法律规定，租房合同中的违约金应拟订合理数额。过高的违约金是不被支持的。当违约金过高时，可诉请法院或仲裁机构裁定下调。具体来说，违约金的设定需考虑多种因素，如损失状况，合同履行情况，各方责任大小及预期收益等。实践中，法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金，违约方应对受害方进行赔偿，赔偿额应与实际损失相等，包括合同履行后的潜在收益，但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。

[律师回复] 您好，请您将基本情况简要描述下

[律师回复] 你好 可以通话沟通了解情况