二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记、2、为买家到相关银行办理贷款手续。3、到产权登记中心那里进行过户。4、办理核税缴税手续5.满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。

退休职工医疗保险政策：凡参加社会保险的国家机关、团体、事业单位、全民所有制企业和县属集体所有制企业单位离休、退休、退职职工，均享受医疗保险待遇。

企业退休金算法是(参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，就可以按月领取基本养老金。也就是说，参加养老保险的职工要领取养老金必须符合这两个条件。

挪用公款罪，依法可判3至10年有期徒刑；而受贿罪，刑罚更重，至少5年有期徒刑。审判时，犯罪客体、客观方面、主体、主观方面等要素，以及危害后果、具体情节等，均影响判决结果和量刑幅度。因此，对两罪的刑罚比较需全面考量。

危险驾驶罪属于违禁物品范畴，需遵循化学物质安全管理规定。一般情况下，危险驾驶罪不涉及刑事谅解书。但若涉案者能认识错误、立功自首等，相关部门可酌情从轻或减轻处罚。因此，并非必须签署谅解书，但积极态度和立功表现有助于减轻刑罚。