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二手房交易增值税政策是什么？

增值税率5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。

10w+浏览 2024-11-11

期房怎么办理房产证？需要哪些材料？

1、确定开发商初始登记。2、拿测绘图（表）。3、领取相关文件。4、缴纳公共维修基金、契税。5、提交申请材料。规定时间领取房产证。房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。房屋购买者的身份证复印件。房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

10w+浏览 2024-11-11

卖房中介费怎么算

收费规则这样的：要是交易的总价值没到 10 万呢，那收费比例就是 2%；要是交易额在 10 万到 100 万之间啦，收费比例就是 1%；要是交易额超过 100 万咯，收费比例就是 0.5%。要是搞不清楚金额到底是多少呢，就根据居间人干的活多少来合理定费用。居间人帮忙促成合同签订的时候，报酬是由合同的双方一起出，并且平摊。

10w+浏览 2024-11-11

使用住房公积金能买二套房吗

住房公积金是可以买二套房的，但前提条件必须是买第一套房的时候没有使用住房公积金，或者第一套房是用住房公积金贷款，但买第二套房的时候之前的贷款已经全部偿还完毕。限购政策并不是限制了二套房使用公积金贷款，只不过无论是哪种贷款方式，利息和贷款额度是和首套房不一样的。

10w+浏览 2024-11-11

自诉案件的范围有哪些

自诉案件包含以下几种：像侮辱、诽谤这类告诉才处理的案件；还有暴力干涉婚姻自由案以及虐待案等。另外，被害人有证据能证明的轻微刑事案件，例如故意伤害致轻伤、非法侵入住宅等情况。同时，要是被害人有证据表明被告人侵犯了自己人身或财产权利，且这种行为应当依法被追究刑事责任，然而公安机关或者人民检察院却不追究被告人刑事责任的案件，也属于自诉案件范畴。

10w+浏览 2024-11-11

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