卖房中介费怎么算

一、卖房中介费怎么算

在计费方面，我们采取以下标准：1）交易总价值低于10万元人民币的，按照2%的比例进行收费；2）介于10万元到100万元之间的，则按照1%的比例进行收费；3）如果交易额超过了100万元人民币，那么将按照0.5%的比例进行收费。

然而，对于无法准确判断出具体金额的情况，我们会根据居间人所付出的劳动量来合理地确定费用。当居间人为促成合同的签订而提供了必要的媒介服务时，其报酬将由合同双方共同承担，并以均等的方式分摊。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、卖房中介费用收取标准

房屋销售中介服务费用收取规范

关于房地产买卖中介服务费用方面的规定如下：若房产交易额在10万元人民币（包含10万元整）及以下者，将按照2%的比率进行收取；若交易额超过10万元人民币但未达100万元人民币（包含100万元整）的范围，则按1%收取；而如果超出100万元人民币的范畴，则须依照0.5%的比例进行收取。在此基础上，每位中介在收取相关服务费用时都必须按照此标准进行计算。

另外，房地产中介机构有权自主协商并确定每宗交易每次所收取的中介费具体比例，但前提是要在合法、合规的框架下订立。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、卖房中介费一般是多少

关于房地产中介费用的说明如下：

一、中介费用比例：在通常情况下，现金交易按照总金额的百分之一来计算中介费用；而对于贷款交易则需支付总金额百分之二的中介费用。

二、贷款服务费用：该项费用将根据成交金额的百分之一进行收取。

三、担保费用：在极少数的情况下，部分中介公司可能会另外收取0.5%的交易保障服务费，这个费用通常被称为“担保费”。

四、房地产登记代理服务收费：在此类服务中，收费上限并不超过每宗500元人民币。

五、贷款代理服务收费：同样的，此类服务的收费上限亦是每宗300元人民币。

六、办理房产入住相关手续的收费比例：此项费用的收费上限为每宗200元人民币。

《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

计费标准如下：交易总价值低于10万元，收费比例为2%；交易额在10万元至100万元之间，收费比例为1%；交易额超过100万元，收费比例为0.5%。对于无法确定金额的情况，将按居间人劳动量合理确定费用。居间人提供媒介服务促成合同签订时，报酬由合同双方共同承担并均等分摊。