成都厂房租赁合同违约维权律师
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成都厂房租赁合同违约维权推荐文章
深圳市2024年公租房申请条件是什么
1、已申请安居型商品房,补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。
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2024-05-19
合同违约金税前扣除吗
根据企业所得税法第十条规定,在计算应纳税所得额时,罚金、罚款和被没收财物的损失不得扣除,但不包括纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)和诉讼费。
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2024-05-19
上海廉租房申请条件有哪些
1、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活2、申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口满3年,且具有申请所在地城镇常住户口满1年3、申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米。
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2024-05-19
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-05-19
二审维持原判的生效文书是哪一个
关注被征收房屋所有权情况,个人所有则独享补偿。共有则按比例分配,共同共有需协商或起诉分家析产。家庭内部分配遵循一人一份、均衡划分原则,适度照顾年长或经济困难同住人。承租人或同住人支付过多可增加分配,未成年人监护人也可适量增加。这些规定既又体现关爱和等价交换。
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2024-05-19
合同效力
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成都厂房租赁合同违约维权问答推荐
劳动合同中约定放弃赔偿金合法吗
[律师回复] 解析:若员工主动申请辞职,通常是不会被给予任何形式的赔偿金。然而,在某些特定情况下,如果雇主存在以下违法行为,如不遵守相关的法律法规、对员工的合法权益构成侵害、未能按照劳资协议的规定提供相应的劳动保护或劳动条件,以及未能按时足额地向员工支付工资等,那么在此种情况下,员工有权单方面解除与雇主之间的劳动关系,并要求雇主支付相应的经济补偿。法律依据:《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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售卖游戏外挂是否违法
[律师回复] 解析:买卖外挂属违法行为。所谓"外挂"违例,乃是指在未取得许可或许可方授意的情况下,擅自对合法出版及他人享有版权的网络游戏作品进行技术破解和修改,破坏其相应的技术防护措施,甚至擅自搭建服务器并制作游戏充值卡片(即''点卡"),以此来运营或者接入运行合法出版以及他人享有版权的网络游戏作品,进而获取商业利润,同时侵犯了他人的权益。至于"私服"以及"外挂"等违例行为,皆被视为非法的网络出版活动,应当依据相关法律法规进行严肃治理与打击。法律依据:《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》第六条任何单位和个人不得从事下列危害计算机信息网络安全的活动:(一)未经允许,进入计算机信息网络或者使用计算机信息网络资源的;(二)未经允许,对计算机信息网络功能进行删除、修改或者增加的;(三)未经允许,对计算机信息网络中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的;(四)故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序的;(五)其他危害计算机信息网络安全的。
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安顺市开发商延期交房是否违反合同规定
[律师回复] 解析:开发商未能按照购房协议约定日期完成房屋的交付,实为违反了双方交易合约的法定承诺。根据现时有效的相关法律条文规定,未按照协议约定日期完成房屋交付的开发商将牵涉到严重的违约责任追究。若双方已明确约定了交付期限,那么开发商有权利选择在该期限内的任意时间段进行房屋的实际交付。然而,如果开发商未能履行其合同义务或履行过程中存在瑕疵,则必须承担相应的违约责任,包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿损失等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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玉泉区一房二卖是否构成违法行为
[律师回复] 解析:根据现行法律精神,恶意进行“一房二卖”之行为被视为非法活动,从而必须承受法律严惩。在涉及退房违约金问题时,其详细数额往往遵循着买卖双方共同签署的合同条款而确定。假如买家已经支付了购房首付款,且坚定地决定选择撤销房产交易(即退房),务必严格遵循合同条约,支付相应额度的违约金。倘若在此过程中并未涉及到违约金事宜或者相关约定含糊不清,那么可以参考最高不超过百分之二十的标准来计算。然而,如果是由于卖方自身原因引发的相关手续问题,卖方将无权索取违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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劳动者擅自离职是否构成违约
[律师回复] 解析:除了员工违反服务期或竞业限制协议而脱岗这一行为,一般的情况下,员工并不会因为所做出的决定对公司产生违约责任;然而,倘若员工通过非法手段解除与公司签订的劳动合同,从而给公司带来任何形式上的损失时,那么该名员工就必须为此负起相应的赔偿责任。根据相关法律法规,劳动者有权利在提前三十天向公司递交书面通知后,解除双方之间的劳动合同关系。同样地,如果劳动者处于试用期阶段,他们也只需提前三天向公司发出书面通知,便可解除劳动合同。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
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