成都二手房合同代写律师
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成都二手房合同代写推荐文章
团购房定金不给退怎么办
定金通常不退,但特定情况下可退:双方履约定金转价款;特殊情况或未达共识致合同未签定金可退;卖方违约定金双倍退还。这些情形均在法律框架内被认可。
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2024-05-25
房屋买卖
二手房预售合同不签可以吗
购二手房后取消交易,买方需承担违约责任。如合同已约定违约金,买方应支付;如违约金过高,可申请法院或仲裁机构调整。无约定时,卖方可根据实际损失向买方主张违约责任。
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2024-05-25
二手房纠纷
新房房产契税是多少?怎么算?
1、建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。
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2024-05-25
户口性质填写什么才可以?
户口性质填写什么才可以那么是需要看自己户口本;一般我国的户口性质分为两种,非农业户口和农业户口;虽说农业户口比较庞大但比较单一,而对于非农业户口比较少,但对于成份是比较复杂的。
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2024-05-25
一般情况下无房证明怎么开?
无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场。
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2024-05-25
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成都二手房合同代写问答推荐
起诉律师代写费用如何计算
[律师回复] 解析:本所提供专业的律师代书服务,关于起诉状的撰写,我们通常会与您进行详细的沟通和协商,以确定最适合您需求的收费标准。具体而言,每份起诉状的价格在600至2000元人民币之间,这是基于法律文书的复杂程度、所需耗费的时间以及其他相关因素而综合评估得出的结果。如需了解更详细的信息或咨询具体费用,欢迎随时与我们取得联系,我们将根据您的案件实际情况为您提供准确的报价。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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二婚工资算共同财产还是不算
[律师回复] 解析:结婚之后,丈夫所赚取的薪资便自动归类为婚姻关系存续期内的共用财产生物。关于如何界定和区分夫妻双方在此期间内所拥有的共有财产,很多人都存在误解,他们可能会认为各自所得的工资并没有包括在这一范畴之内。然而,《中华人民共和国民法典》明确指出,若该夫妇在婚姻持续期间内所获得的共同收入,即构成了其婚姻中的共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前买了房子写了女方名字归属权是谁的
[律师回复] 解析:在此前提下,若男方于婚姻缔结前购置房产并将房屋所有权登记在女方名下,且双方当事人未对该事项进行特别约定,那么,该套房产应属女方合法拥有。因为,依据现行法律规定,婚前所得之财产被视为个人财产范畴,婚后所获财物则作为夫妻共有财产。换言之,无论在婚前或婚后购买的房产,只要在所有权证书上记载了产权人姓名,即可据此断定房屋归属权;然而,若系婚后购买之房产,则依法属于夫妻共有的财产形式。然而,以下几类财产并不被视为夫妻共同财产:首先,夫妻其中一方在婚前所获取的个人财产;其次,当一方因其遭受人身伤害而获得的赔偿金或者补偿款;再次,遗嘱或者遗赠抚养协议中明确指定仅归属于某一方所有的遗产;然后,由某一方专门使用的生活用品;最后,属于某一方的其他特殊财产权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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二楼露台使用权纠纷如何解决这类问题
[律师回复] 解析:第二层平台属全栋业主共同所有,其使用权益为全体业主共享,然而任何个人不得擅自占用,若发现此类情况,应首先寻求物业公司协助处理;如仍无改善,可考虑组织全栋业主进行集体行动,要求拆除私设的栏杆、铁门等设施。若以上途径均无法达成共识,则可向城市管理部门提出投诉,请求对违规搭建物实施强制拆除。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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交通肇事罪二审的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:1.如若涉及一人死亡或三人以上严重伤害事故,应承担全责或主要责任;2.导致三人以上死亡者,应承担相应责任;3.若对公共财产或他人财产造成损害且无赔偿能力达30万元以上,则需承担相应责任;4.关于酒后行驶、吸食毒品后驾车,以及无驾照驾驶、严重超载等行为,均需承担全责或主要责任。因此,在驾驶过程中务必高度重视安全问题。法律依据:《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款交通肇事具有下列情形之一的,处3年以下有期徒刑或者拘役:(1)死亡1人或者重伤3人以上,负事故全部或者主要责任的;(2)死亡3人以上,负事故同等责任的;(3)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在30万元以上的。第二条第二款交通肇事致1人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:(1)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;(2)无驾驶资格驾驶机动车辆的;(3)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;(4)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;(5)严重超载驾驶的;(6)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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