[律师回复] 解析：若商品房预售契约中的内容达到法律明文规定之生效需要的各项要素，则此种预售契约就应当被视为具备法律约束力的文件。同时，以下所列举的条件是衡量某些民事法律行为有效性的重要标准：第一，实施这些行为的个体必须拥有相适应的民事行为能力；其次，这些行为的表现形式须为真正、真挚的内心意愿体现；最后，这些行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，并且在道德和社会规范上也不应背离公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：关于被继承人债务清偿纠纷案件，司法机构普遍采取以下策略进行处理：首先，明确遗产范围。依照相关法规，若有任何物品或财产不符合遗产范畴，则其继承人无权继承；其次，将继承人需承担之债务进行性质划分；第三点，确定清晰的债务清偿程序；最后，就继承人之间在清偿责任方面的分担方式作出决定。继承人仅需以其所得遗产之实际价值为上限，负担起被继承人依法应缴纳税款与债务的清偿责任。超出此价值范围的部分，如继承人自愿承担，则不受限制。若继承人选择放弃继承，则无需对被继承人依法应缴纳税款及债务承担清偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：商品房预售合同纠纷主要包括以下情形：首先，开发商延迟办理房产所有权证和土地使用权证的行为；其次，若单方面对房屋公共设施或者户型结构进行变动也可能引发争议；再者，若楼盘广告内容出现夸张或者不实描述，也可能导致纠纷的发生；最后，当交付的房屋质量未能达到买卖双方在合同中事先约定或是从法律角度应达到的标准时，同样会引发此类纠纷。商品房预售合同纠纷，通常是由于合同条款本身存在缺陷，或者因为不可抗力等外部因素导致合同履行过程中的拖延甚至无法履行所引发的。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：所谓近亲，即是三代或三代之内具有共同血缘关联者。依据现行法令，近亲不得进行结婚登记，因近亲婚姻在法律层面上视为无效。以下列举出可能导致婚姻申请被拒绝的几种常见情况：首先，重婚行为；其次，存在禁止通婚的亲属关系；第三，当事人在婚前患有的任何医学临床认为不应结婚的病症，且该等疾病在婚后仍未得到有效治愈；最后，未达到法定婚龄年龄。法律依据：《民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

[律师回复] 解析：在涉及到通过诉讼程序解决纠纷时，原告诉求的成立需具备充足且确凿的证据支持。因此，当事人对于其所提主张，承担着举证的法律责任。当当事人及其诉讼代理人由于客观条件无法自行收集所需证据，或人民法院判定审理该案件需要进行额外取证工作时，人民法院会依据相关法律法规予以调查并搜集证据。同时，人民法院也应遵循法定程序，对证据进行全面而客观的审查与核实。法律依据：《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。