成都买卖购房合同诉讼律师
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成都买卖购房合同诉讼推荐文章
住房维修基金都包括什么
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造,不得挪用。业主按物业建筑面积缴纳住宅专项维修资金,具体金额根据当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%确定。出售公有住房的业主和售房单位也需按规定缴纳住宅专项维修资金。
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2024-05-15
物业纠纷
购销合同印花税优惠政策
《印花税暂行条例》规定,应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花,计征依据是合同金额。为了进一步加强印花税的征收管理,由各省制定了《印花税核定征收管理办法》, 对购销合同类印花税的纳税人,按下列标准确定核定征收的比例。
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2024-05-15
住房公积金最低标准
住房公积金的缴纳最低标准为240元,而最高的则可以达到9000元。由于每位职工的工资收入与住房公积金缴纳比例不同,因此实际需要缴纳的公积金金额则不尽相同。
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2024-05-15
违反劳动合同竞业禁止条款如何起诉?
我们国家是一个法律非常健全的国家,对于我们的工作方面是有非常严格的规定的。我们大家对于工作方面的问题肯定也是非常关心的,其中就有劳动合同。劳动合同当中有很多的条款,是劳动者和用人双方都不能违反的。那么违反劳动合同竞业禁止条款如何起诉?
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2024-05-15
2024年广州公租房申请条件是什么
广州公租房的申请条件是具有广州市城镇户籍,家庭人均住房使用面积在15平米以下,三口及以下家庭年收入在10万元以下,四口及以上家庭的年收入在13万元以下,只要符合以上这三点的,可向申请人户籍所在地的街道办事处的住房保障部门提出申请公租房。
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2024-05-15
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成都买卖购房合同诉讼问答推荐
购买期货需要什么条件
[律师回复] 解析:在进行投资交易前,投资者需要拥有必备的资金或资产(请注意,交易股指期货所需的最小入市资金为人民币伍拾万元整;而对于商品期货交易,最低的开户资金则要求至少为人民币壹万元)。同时,账户开设者和实际交易操作人员必须满足以下条件:年龄需达到18周岁以上并具备充分的民事行为能力。法律依据:《期货公司监督管理办法》第十三条申请设立期货公司,应当向中国证监会提交下列申请材料:(一)申请书;(二)发起协议;(三)非自然人股东按照其自身决策程序同意出资设立期货公司的决定文件;(四)公司章程草案;(五)经营计划;(六)发起人名单及其最近3年经会计师事务所审计的财务报告或者个人金融资产证明以及不存在对所投资企业经营失败或重大违法违规行为负有直接责任未逾3年的说明;(七)拟任用高级管理人员和从业人员名单、简历、相关任职条件证明和相关资格证书;(八)拟订的期货业务制度、内部控制制度和风险管理制度文本;(九)场地、设备、资金来源证明文件;(十)股权结构及股东间关联关系、一致行动人关系的说明;(十一)资本补充方案及风险处置预案;(十二)律师事务所出具的法律意见书;(十三)中国证监会规定的其他申请材料。期货公司单个境外股东的持股比例或者有关联关系的境外股东合计持股比例达到5%以上的,还应当提交下列申请材料:(一)境外股东的章程、营业执照或者注册证书和相关业务资格证书复印件;(二)境外股东所在国家或者地区的相关监管机构或者中国证监会认可的境外机构出具的关于其符合本办法第七条第(七)项、第(八)项与第十一条第(二)项规定条件的说明函。存在非金融企业为期货公司主要股东、控股股东、第一大股东情形的,除上述材料外,还需提交国家关于加强非金融企业投资金融机构监管的有关规定和相关指导意见要求的其他材料。
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行政诉讼时效2年的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于行政违法案件是否设有追诉时效之问题,值得澄清的是,这仅仅适用于刑事案件中的时效理念,而在行政法领域,我们则更多地采用诉讼时效作为相关的时效制度。具体来说,对于违法行为,若在两年内并未被相关部门察觉到,那么将不再施加任何行政处罚,除非存在特殊情况。在此需要特别强调的是,上述所述的期限,是从违法行为实际发生的那一天开始计算的;如果该违法行为具有持续性或连续性的特征,那么其时效也应从行为结束的那一刻算起。此外,除了当场作出行政处罚的案件外,其他所有适用一般程序的案件都必须遵循此规定。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限,从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。它的适用范围除当场做出行政处罚的案件之外,均适用一般程序。
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农村房屋买卖纠纷判决书如何执行
[律师回复] 解析:在人民法院开展执行工作期间,有权力强行处置被执行者所拥有的房产,这其中也包括了农村住房。然而需要注意的是,我国相关法律对于农村房产的交易行为进行了严格的限制和规范,仅允许同村的村民之间进行房屋买卖。2、依据现有的法律法规,农村宅基地之上所建造的房屋并不具备上市流通的资格,因此无法通过人民法院的强制执行程序将其作为债务偿还的标的物;但是,人民法院有权对这类农村住宅采取查封等强制性措施。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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房子被拍卖后多久会通知搬走
[律师回复] 解析:通常来说,在住宅被司法拍卖之后,义务住户应当立即进行搬迁。但是鉴于住户身份的多样性以及实际困难的不同,关于具体的搬迁时间及要求会有所差异。如果居住者系房产的原始所有者,他有责任立刻离开该房产,不再享有继续居住的权利,因为这无疑构成了对他人财产的非法占有;反之,倘若居住者仅为出租房屋的租户,那么其将受到所签定的合法租赁合同的约束。只有当这份租赁合同被实施拍卖的法院正式批准通过时,他们才有可能继续留居。否则,他们也必须按照法律规定及时地迁离出去。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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外卖里吃出异物怎么赔偿
[律师回复] 解析:若消费者在所享用之餐点外卖中发现异样物品,该等食物显然违反了食品安全相关规定,此时,消费者有权选择前往医院进行细致全面的身体检查和必要的医疗救治,同时,也可以向餐馆或餐厅的经营者提出赔偿请求,以弥补因购买并食用此类不合格食品而遭受的经济损失;除赔偿损失之外,餐馆或餐厅还必须向消费者支付相当于所购菜品价格十倍或者实际损失三倍的赔偿金,但如果所需支付的赔偿金额低于一千元人民币,则应视为一千元人民币,且无需再进行额外的罚款处理。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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