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成都商品房拆迁推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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成都商品房拆迁问答推荐
征迁范围是如何确定的
[律师回复] 1.征迁范围确定有法定流程,首先要符合公共利益,像国防外交、基建、公共事业等建设需求。2.相关部门会进行土地现状调查和社会稳定风险评估,结合规划与用地需求,初步划定范围。3.公布拟定的征收范围和目的,征求相关组织和人员意见。4.若多数成员认为补偿方案不合法,要组织听证并修改方案。5.依据完善后的方案,正式确定并公布征迁范围。
律图陇南等
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劳动合同协商不一致咋解决
[律师回复] 结论:劳动合同协商不一致时,签合同时双方有权拒签,履行中单位不能擅自变更;劳动者可沟通、调解、仲裁、诉讼解决。法律解析:在签订劳动合同时协商不一致,基于平等自愿原则,双方都有不签订合同的权利。而在履行合同过程中,若就变更内容协商不一致,根据法律规定,用人单位不能擅自变更,擅自变更属于违法行为。当遇到此类情况,劳动者首先可与用人单位进一步沟通,努力达成共识。若沟通没有效果,劳动者可选择向本单位劳动争议调解委员会申请调解,也能不经调解,在规定时间内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服,还可在规定时间内向法院提起诉讼。如果大家在劳动合同协商方面遇到难题,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律建议。
律图山南等
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老婆离婚协商赔偿该怎么做
[律师回复] 结论:与老婆协商离婚赔偿,可按明确赔偿依据、收集证据、选择合适时间地点沟通、协商成功签协议,协商不成诉讼的步骤进行。法律解析:《民法典》规定,若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错,无过错方有权请求损害赔偿。所以协商离婚赔偿,先明确赔偿依据很关键。收集如家暴报警记录、出轨聊天记录等相关证据,能为后续协商提供有力支撑。合适的沟通能让双方更好表达想法,寻求双方都能接受的赔偿方案,赔偿方式多样。协商成功签订书面协议可避免后续纠纷,若协商不成则可通过诉讼解决。如果在离婚赔偿协商过程中遇到难题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
律图云南等
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销售有害食品罪怎样构成
[律师回复] 销售有害食品罪构成需满足主体、主观、客体、客观四方面要件。主体为一般主体,涵盖自然人和单位;主观方面是故意,即明知是有害食品还销售;客体上,侵犯国家食品卫生管理制度和不特定多数人身体健康权利;客观方面表现为违反法规,在销售食品中掺入有害非食品原料,或销售明知掺有此类原料的食品,有害非食品原料无营养价值且危害人体,实施该行为不论有无危害后果都可能构罪,造成严重后果会加重处罚。为防范此类犯罪,监管部门应加强市场监管,加大对食品生产销售环节的检查力度,建立严格的食品检验制度。同时,要加强宣传教育,提高公众对有害食品的认识和防范意识,鼓励公众对销售有害食品行为进行举报。
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离婚财产分割协商不一致怎么办
[律师回复] 结论:离婚财产分割协商不一致可诉讼解决,法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则分割共同财产,一方有不当行为可少分或不分,个人财产不参与分割,当事人要提供证据保障权益。法律解析:《民法典》规定,婚姻关系中,当夫妻双方就离婚财产分割无法协商一致时,可通过诉讼途径解决。法院审理此类案件,会秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则。对于夫妻共同财产通常均等分割,但会结合财产实际情况合理分配。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为,法院会依法对该方少分或不分财产。而夫妻一方的个人财产,因其属性属于个人,不参与分割。在整个诉讼过程中,证据至关重要,当事人需提供证据证明财产的归属和具体情况,以此保障自身合法权益。如果在离婚财产分割方面遇到难题,欢迎向专业法律人士咨询,获取更详细准确的法律建议和帮助。
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