成都业主专有权纠纷律师
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成都业主专有权纠纷推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-29
2024年领取失业补助金还可以交社保吗?
领取失业补助金就不需要再缴纳社保了,我国的政策要求购买失业保险一年后,非自愿中断就业,办理失业登记并有求职要求的情况,就可以依法享有失业保险。失业保险也是保障人民生活的一种制度,是社保中的一项。
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2024-05-29
商品房70年产权到期怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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2024-05-29
2024新《物业法》收费标准是什么
并没有叫“物业法”的法律。关于物业收费标准(一般情况):一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费。四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)等。
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2024-05-29
失业金的领取时间一般有多长
1、累计缴费时间满1年不足5年的,最长能够领取12个月的失业保险金。2、累计缴费时间满5年不足10年的,最长能够领取18个月的失业保险金。3、累计缴费时间10年以上的,最长能够领取24个月的失业保险金。
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2024-05-29
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成都业主专有权纠纷问答推荐
旧业主没有交公共维修基金怎么办
[律师回复] 解析:为了确保小区物业设施的正常运行以及其它相关业主的权益不受损害,小区业主委员会及其他相关业主有权对尚未按时交付房屋专项维修基金的人士进行催告。若不及时支付该部分费用,其他业主亦可依据法律诉诸法院以追讨欠款。同时,需特别指出的是,若未能按照规定日期交付维修基金,将面临相应的罚款(俗称滞纳金)。根据行业惯例,物业买受者应当于收楼后90日内尽快缴纳相应的维修基金款项。法律依据:《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家法规执行。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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离婚家庭纠纷故意伤害罪怎么定
[律师回复] 解析:在提出离婚诉求的过程中,如果一方有意伤害另一方,则此行为涉及到两个独立且完全无关的司法程序。然而,即便如此,法院仍然可以根据实际情况作出离婚判决的决定。倘若在提出离婚诉求的过程中,受害者遭受无端的恶意伤害、威胁以及家庭暴力等一系列恶劣行径,导致其人身安全受到严重威胁,那么受害者有权向法院提起离婚诉讼,这是法律所赋予他们的基本权益。对于故意伤害他人并造成二级轻伤的犯罪行为,法院可在六个月至一年六个月的有期徒刑范围内确定量刑起点;而对于造成一级轻伤的犯罪行为,法院可在一年至两年的有期徒刑范围内确定量刑起点。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。如致人重伤,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。轻伤是必须由公安机关依据伤情鉴定而得出的,并非依据常人主观判断。
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泄露车主信息犯罪怎么处罚
[律师回复] 解析:1、如果个人信息泄露涉及到侵犯公民个人信息犯罪行为,可能会遭受刑事制裁。2、倘若违反了国家相关法律法规,无论是在其履行职务抑或是提供服务的过程中所掌握的公民个人信息,一旦被出售或者提供予他人,那么将会面临比前述规定更为严重的刑罚处理。法律依据:《刑法》第二百五十三条之一违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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村集体林权纠纷可以由其他县区起诉吗
[律师回复] 解析:关于土地所有权和使用权方面引发的争议,各方应积极协商寻求妥善解决途径;若协商无果则由国家各级人民政府负责实施具体的处理工作。另一方面,对于单位间产生的相关纠纷,则需由县级及以上级别人民政府负责协调处理;至于个人之间、以及个人与单位之间的争议事件,则应交由乡级人民政府或县级及以上级别人民政府秉公裁决。在争议问题得到圆满解决之前,各方均须遵守法律法规,不得擅自改变土地现有的利用状态。同时,如果任何一方对相关人民政府作出的处理决定存在异议,可在收到处理决定的通知书之日起三十天内,依法提起诉讼程序并诉诸于人民法院。法律依据:《中华人民共和国森林法》第二十二条单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议,由县级以上人民政府依法处理。个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议,由乡镇人民政府或者县级以上人民政府依法处理。
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业主大会非要业主到场么
[律师回复] 解析:关于召开业主大会这一事宜,一般来说需由业主自行出席。然而,倘若出现一些特定状况且无法亲自参加,则可委托他人代理办理。在此过程中,具体的操作细则需要依据相关法规以及实际情形作出决定。业主大会乃是在物业所在地区、县级市人民政府房地产行政主管部门的指导与协助下,由该物业管理域内的全体业主共同组成的机构。该组织主要负责就关乎整个小区业主权益的重大事项进行审议并决策;同时还需要选举产生小区业主委员会以履行职责。法律依据:《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定:(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会成员;(三)听取和通过业主委员会的工作报告;(四)选聘、解聘物业服务企业;(五)管理、使用和续筹专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)撤销业主委员会不适当的决定;(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会决定前款第(五)项、第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内,将决定事项在物业管理区域内公告,并以书面形式告知全体业主。
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