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2024年农村宅基地政策如何理解?
新规从加强规划管控、严格用地审批、强化监管责任和创新工作机制等方面出台了13条具体措施,加强农村宅基地管理。农村新增宅基地应符合土地利用总体规划;农村宅基地管理应与新农村建设、空心村治理、旧村改造和危旧房改造相结合,与土地整治和城乡建设用地增减挂钩相结合,充分利用村内空闲地老宅基地及荒坡地废弃地。
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2024-06-02
农村自建房能贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
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2024-06-02
委托书公证收费标准是多少?
证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行 标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%。
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2024-06-02
城镇养老保险与农村养老保险的区别有哪些?
1、城镇职工基本养老保险保障的是就业人群,而新型农村养老保险保障的是农村居民。2、城镇职工养老保险的缴纳比例和数额是完全按照法定标准执行的,而新农保更富有弹性,政府制定几档缴费标准,供农民自愿选择。3、资金的筹措方式不同,城镇职工基本养老保险的筹资主体是用人单位,而新农保是地方政府。
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2024-06-02
两个人合伙开药店现在闹掰了怎么办
合伙人合作关系破裂时,退出经营活动分两类。若合伙契约中有合作期限约定,则以下情况合伙人可退出:合伙人同意退伙事由并达成一致;所有合伙人一致同意;合伙人因故无法继续参与;其他合伙人严重违约。若契约未约定合作期限,退伙需提前30天书面通知其他合伙人,且不损害合伙企业事务执行。
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2024-06-02
合伙联营
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成都村委会店面合同纠纷问答推荐
客人到店闹事怎么处理
[律师回复] 解析:在店主未实施对消费者造成不良影响之举的前提下,若遭遇消费者投诉,商家可向公安部门报案处理。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款,公安机关将依法展开调查取证工作,并视情况予以相应处罚措施。如双方无法就纠纷达成共识,当事人亦有权诉至当地法院进行诉讼。在这种情况下,行为人的行为已构成扰乱公共场所秩序,将面临罚款、拘留或接受社区矫正教育等处罚。同时,受害者还可请求侵权方立即停止侵害行为、消除负面影响、公开赔礼道歉等民事责任。根据我国相关法律法规,扰乱公共场所秩序的治安处罚标准为五日至十日的拘留,并可附加五百元以下的罚款;对于情节轻微的违法行为,则处以五日以下拘留或五百元以下罚款。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的,处5日以上10日以下的拘留,可以并处500元以下罚款;情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款:一、结伙斗殴的;二、追逐、拦截他人的;三、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;四、其他寻衅滋事行为。
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离婚纠纷管辖法院婚姻登记地可以吗
[律师回复] 解析:确实如此。首先需要明确的是,在进行离婚诉讼时,我们并不能遵循仅依据结婚登记地来确定法院管辖权的原则。其次,依照《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定,当您决定向法院提起离婚诉讼时,应前往被告的实际居住地法院进行起诉。若被告的实际居住地与其常住地址并不一致,那么您应该选择前往被告的常住地址所在地法院进行起诉。再者,如果夫妻中的一方已经离开其实际居住地超过了一年时间,而另一方在此情况下提出离婚诉讼,则可在原告的实际居住地法院进行起诉;同样地,如果夫妻双方均已离开其实际居住地超过一年时间,且其中一方在此情况下提出离婚诉讼,则应由被告的常住地址所在地法院行使管辖权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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开发商与村民土地绿化纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次:第一,协商妥当解决。通过双方平等商讨,达到彼此满意的结果;其次,通过调解予以化解。在这种情况下,当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题;再者,提交仲裁解决争议。这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定,而仲裁裁决一旦产生法律效力,若当事人拒绝履行,仲裁机构无权强制执行,此时,双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请;最后,提起诉讼。在这种情况下,法院通常会遵循“能够调解的尽量调解,应当判决的坚决判决,调解与判决相结合,确保案件得到妥善处理”的原则,对于无法调解的案件,应尽快做出判决。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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村干部可以成为受贿罪主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:农村领导人有可能触犯贪污受贿罪,然而,在他们依循法律执行公共事务之际,将被视为国家工作人员。贪污受贿罪的概念是,国家工作人员利用自身职务上的便利条件,向他人索要财务,或者非法接受他人给予的财务,以此来为他人谋求利益。这种犯罪行为侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性以及公私财物的所有权。贪污受贿罪对国家机关正常职能的履行产生了严重影响,损害了国家机关的形象和声誉,同时也侵害了一定的财产关系。从主观角度来看,贪污受贿罪表现为故意,其目的在于非法占有公私财物。而在客观方面,它则表现为利用职务上的便利,向他人索要财物,或者非法接受他人给予的财物,并为他人谋求利益。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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村级报账员挪用资金罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于挪用资金犯罪的司法认定标准如下所示:首先,行为人实施了挪用公司、企业或者其他单位资金的行为,并且其所挪用的金额在人民币1万元至3万元之间,且此种情况持续时间超过了3个月之久;其次,行为人所实施的挪用行为是将这笔资金用于个人营利性活动;最后,行为人所实施的挪用行为是将这笔资金用于违法犯罪活动,且其所挪用的金额在人民币5000元至2万元之间。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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