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农村房屋拆迁有哪些补偿政策
农村住宅拆迁补偿通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由当地政府根据地区实际情况和相关法律法规制定。计算公式为:拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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2024-05-18
房屋拆迁
屋面卷材防水工程量计算是怎样的
按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数,以“m2”计算,但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道及斜沟等所占面积;其弯起部分和天窗出檐部分重叠的面积按图示尺寸另算。若平屋面女儿墙、天窗等弯起部分图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙弯起可按250mm,天窗部分可按500mm,均应并入相应屋面工程量计算。
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2024-05-18
劳动争议委托书范本
委托单位:法定代表人:职务:电话:受委托人:1、姓名:性别:职务:工作单位:电话:2、姓名:性别:职务:工作单位:电话:现委托上列受委托人在我单位与关于纠纷一案中,作为我方仲裁代理人。代理人的代理权限为:代理人的代理权限为:委托单位:(盖章)法定代表人:(签名或盖章)。
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2024-05-18
侵权责任纠纷管辖权法院如何确定
侵权责任纠纷的管辖权判定:原告因侵权行为起诉,应由被告住所地或侵权行为地法院管辖。侵权行为地包括行为实施地和结果出现地。产品质量缺陷导致的财产和人身伤害案件,可由产品生产地、销售地、侵权发生地及被告居住地法院审理。
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2024-05-18
诉讼管辖
房东可以单方面解除租房合同吗?
在以下情况下,房东有权单方解除合同:1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。
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2024-05-18
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广安村委会店面合同纠纷问答推荐
奶茶店加盟合同2年有效吗
[律师回复] 解析:通常而言,在加盟行业中,加盟商家与各大加盟企业之间签署的特许经营协议的有效期应不少于三年。如若加盟商家在签订合约后短短一年内产生悔意,则可向相关机构提出解除合同的申请。而在这种情况下,特许经营权授予方与接受方都需明确规定在特定时间范围内,被特许方有权单方面解除合同。法律依据:《商业特许经营管理条例》第十三条特许经营合同约定的特许经营期限应当不少于3年。但是,被特许人同意的除外。特许人和被特许人续签特许经营合同的,不适用前款规定。《商业特许经营管理条例》第十二条特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定,被特许人在特许经营合同订立后一定期限内,可以单方解除合同。
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用他人身份证开网店犯法吗
[律师回复] 解析:擅自利用他人身份信息开设网络店铺,此举已然触犯我国相关法律法规。依照《中华人民共和国居民身份证法》规定,任何单位或者个人不得非法冒用、盗用他人居民身份证或恶意使用骗取领取的居民身份证。对此类违规行为,国家公安机关将依法予以严厉打击,给予当事人二百元以上至一千元以下的罚款处罚,情节严重者可处以十天以内的行政拘留,同时依法强制没收其违法所得收益。这类行为不仅严重违法,更有可能导致身份证持有者面临法律责任及经济损失的双重风险。若在网络店铺运营过程中发生违法行为,实际经营者与身份证持有者均需承担相应的法律责任。法律依据:《居民身份证法》第十六条有下列行为之一的,由公安机关给予警告,并处二百元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得:(一)使用虚假证明材料骗领居民身份证的;(二)出租、出借、转让居民身份证的;(三)非法扣押他人居民身份证的。
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占地面积和建筑面积哪个更大
[律师回复] 解析:房屋建筑占地面积,是指经过严格规划与施工手续许可后,实际建设中的建筑物所能占据的土地面积。也可以将其理解为未经开发利用的空白土地上的平方米面积,即地块的总面积。而另一方面,所谓的建筑面积,又被称为建筑展开面积,是指住宅建筑外墙面自勒脚以上部位水平测得的所有楼层平面区域的总和。这是一种用来衡量建筑物规模大小的经济性指标。其具体构成部分主要有三个,分别是使用面积、辅助面积以及结构面积,即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。法律依据:《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)第九条公用建筑面积计算原则:凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。
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微信委托他人办事收了钱跑路怎么办
[律师回复] 解析:对于委托他人办理事务后却发现对方收取款项后逃之夭夭的情况,当事人可采取如下措施进行维权和解决:首先,当事人可以尝试向所在地的劳动监察部门提出投诉,或者及时拨打相关的举报热线寻求帮助;其次,当事人还可以选择前往当地的人力资源与社会保障局申请启动劳动仲裁程序;最后,在万不得已的情况下,当事人还可前往当地人民法院提起诉讼,并申请签发支付令以维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十三条人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。
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2024年农村建房新规有哪些变化
[律师回复] 解析:原标题为“宅基地资源及其使用境况分析”。宅基地乃乡村最为珍贵且至关重要之资源,实则亦为广大农村居民手中握有之核心财产。然而,近年来宅基地使用过程中暴露出诸多颇具争议性之问题,尤其是“一户多宅”及“宅基地面积超标”等现象尤为突出与严重。新近施行的《土地管理法》明确规定,必须严格遵守“一户一宅”原则,严禁宅基地面积超出标准范围,并强化了对农村宅基地申请审批环节的监管力度,以期进一步加强对宅基地的有效管控。法律依据:《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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