成都购房纠纷咨询律师
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成都购房纠纷咨询推荐文章
办房产证需要交的税有哪些
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-05-24
商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
可以,但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
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2024-05-24
成都二手房买卖契税标准是多少?
成都二手房买卖契税分为多个标准,如果是购买面积90平以下的,按照1%的优惠政策缴纳契税,构成大于90平的,则契税按照2%收取,如果二手房是非普通住房,则契税标准是4%。双方在签订二手房买卖合同后,去成都住房管理部门缴纳税费办理过户。
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2024-05-24
办房产证需要户口本吗?
是需要户口本以及相关资料的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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2024-05-24
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-24
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成都购房纠纷咨询问答推荐
民事纠纷私了反悔起诉手续怎么办理
[律师回复] 解析:在处理民事纠纷的过程中,提起诉讼的步骤如下:首先需要提交一份详细完整的起诉状,以及按照被告方当事人数量提交与之相对应的请求副本;其次,依据“谁主张、谁举证”的原则,向法院提供相关的书面证据材料;第三步,对于符合初步立案资格要求的案件,法院将会为其办理正式的立案手续;而对于那些不符合立案条件的申请,法院则会作出裁定,表示不予受理;接下来,原告方需要预先支付案件受理费及其他可能产生的诉讼费用;最后,法院将按照预定日期安排案件开庭审理,并在案件审结之后,前往财务部门进行诉讼费用的结算工作,以确保多退少补的公正性。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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名律师已解答
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沿河村房产纠纷案件如何调解
[律师回复] 解析:在司法体系中发挥着重要作用的法院调解机制,又被人们普遍称之为"诉讼程序内的调解",它包含了诸多方面的内容,如整个调解程序的具体执行过程,实施过程中所应当遵循的基本原则,以及详尽的流程规划等,此外还包括关于调解书和调解协议的法律效力等相关事项。实际上,这项机制赋予了当事人参与争议解决的权利,为他们提供了有效的谈判平台。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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自愿给朋友200块要回来属于借贷纠纷吗
[律师回复] 解析:并不符合条件,因为该款项是由您自愿提供给对方的。所谓的“借贷纠纷”通常情况下是由于借用他人财务无法在规定时间内偿还而引起的争议,而此种争议确实需要基于一份明确的借款合同来解决问题。然而,针对自然人之间的借款行为,倘若双方另外已有相关协议或约定,那么借款合同就可以不用采取书面形式进行签订了。而借款合同的具体内容则通常涵盖了借款的类别、货币种类、使用目的、借款金额、利率水平、借款期限以及还款方式等关键条款。法律依据:《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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名律师已解答
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物业服务合同纠纷管辖属于哪个部门
[律师回复] 解析:明确界定物业管理合约纠纷案件的司法管辖权事宜,乃是依循法律规范之步伐,确保此类案件得以妥善处理的基本条件所在。关于物业管理纠纷的司法管辖问题,应根据其具体类型进行逐层剖析和梳理。值得注意的是,当前大部分涉及物业管理的民事诉讼案件,均由争议双方当事人选择在物业所在地的法院提起诉讼,以此确立物业所在地为业主或使用者的实际居住地址,然而某些受理该类案件的法院却未能对物业管理纠纷的各类别加以区分,从而导致不当受理的情况发生。法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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名律师已解答
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绍兴购房定金追讨律师服务如何收费
[律师回复] 解析:【计时制计价方式】这类收费模式的常规范围在每小时200美元至500美元之间。【案件计件收费】对于那些涉及到财产权益争议较少或仅限于少量相关财产的案件,我们通常采用按件计费的形式进行处理,具体费用会因案件的复杂程度而有所差异,一般在5000美元至20000美元左右。【基于诉讼标的收费】若案件中存在较为明显的财产权益争议,我们将依据争议标的金额来计算所需的律师费。具体收费比率如下所示:1.争议标的金额在10万美元以内的部分,收费比率为8%至10%,最低收费标准不得低于5000美元;2.争议标的金额在10万美元至100万美元之间的部分,收费比率为6%至7%;3.争议标的金额在100万美元至500万美元之间的部分,收费比率为5%;4.争议标的金额在500万美元至1000万美元之间的部分,收费比率为3%;5.争议标的金额在1000万美元至5000万美元之间的部分,收费比率为1%;6.争议标的金额超过5000万美元的部分,收费比率为0.5%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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名律师已解答
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