成都合伙修房子协议纠纷律师
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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-05-27
商品房预售合同能修改吗
开发商有权调整商品房预售合同的约定条件,但须在事前征得购房者的意。双方需在对变更事项充分沟通并达成共识之后,才能进行相关操作。若有必要更改合同条款,可直接在原始合同上进行修正,亦或重新签订一份新的合同。在重新制定合同时,原始合同的全部内容均保持不变,仅需将需变更部分加以修订后,纳入新合同中即可。
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2024-05-27
房产纠纷
房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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2024-05-27
公司法人免责协议怎么写
写清甲方姓名以及乙方法定代表人的名称。表明双方共同促进公司的发展事宜,经友好协商,订立协议分条举例。如第一条:直接责任人和实际管理者为甲方。第二条:甲方聘用乙方担任法定代表人的职位。结尾签字,写明时间。
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2024-05-27
合伙房产纠纷怎么处理
共同财产纠纷可通过协商或第三方协调解决,不满意或无法达成共识可依据有效仲裁协议申请仲裁。若无有效仲裁协议或协议有瑕疵,则只能向有管辖权法院提起诉讼。当事人须遵守并履行生效判决、仲裁裁决及调解书,违者可被强制执行。
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2024-05-27
合伙联营
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成都合伙修房子协议纠纷问答推荐
自愿放弃竞争协议补偿金需要支付吗
[律师回复] 解析:在用人单位与员工解除或者终止雇佣关系之后,补偿金将被支付给劳动者。在此过程中,倘若劳动者遵循了竞业限制条款,那么他们将有权获得由雇主每月所提供的经济上的补偿。关于具体应当拨出的金额以及支付方式等细节,则应根据双方事先签署的相关协议进行明确规定和执行。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
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与单位的房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:我们应当主动地与对方进行沟通协商,试图寻找纠纷出现的根本原因,并针对因误解而引起的争端予以澄清和化解,以避免问题进一步扩大及激化。在此过程中,应尽力确保交易得以顺利达成,从而维护双方共同利益。若纠纷源于政策层面因素,建议在相互理解、包容的原则下,同卖方商讨合同条款的调整或者解除合同事宜。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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信用卡欠款协调怎么协调
[律师回复] 解析:1、展现出积极的还款诚意若希望能够与银行展开协商,请求延长还款期限、进行分阶段偿还或停息挂账,那么在债务逾期发生后,切勿选择对欠款问题置之不顾。即使目前尚无力全额偿还欠款,持卡者也应尽力筹集资金逐步偿还,以此向银行展示您愿意积极履行债务的决心。2、坦诚阐述逾期缘由在与银行进行协商时,如能详细说明逾期的具体原因,例如创业失败、紧急用途等,同时提供充分的证明材料,并明确表达自身积极还款的意愿,银行将会根据持卡者的实际情况给予适当的考虑。倘若银行同意,持卡者便可与银行共同商定一份新的还款方案,然后依照新方案按时履行还款义务。3、确保通讯畅通在信用卡逾期的情况下,若银行无法直接联系到持卡者本人,可能会产生逃避还款责任的误解。因此,保持电话畅通对于解决问题至关重要。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
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合伙财产分配的原则是什么
[律师回复] 解析:在个人合伙经营中,对于合作伙伴退出并要求分割财产之事项,根据法律规定,处理方法如下所列:首先,依据合作协议中的具体约定进行妥善处置;其次,若合作协议未曾对此作出详细约定或约定模糊不清,则须由全体合伙人共同商议并达成共识后予以明确;再次,如经过上述协商仍无法达成一致意见,应依据每个合伙人实际出资的比重来进行财产分配;最后,若无法确认各合伙人对应的出资比例,将本着公平公正原则,对合伙财产作均等划分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百七十三条合伙人对合伙债务承担连带责任。清偿合伙债务超过自己应当承担份额的合伙人,有权向其他合伙人追偿。第九百七十二条合伙的利润分配和亏损分担,按照合伙合同的约定办理;合伙合同没有约定或者约定不明确的,由合伙人协商决定;协商不成的,由合伙人按照实缴出资比例分配、分担;无法确定出资比例的,由合伙人平均分配、分担。
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行政复议取证流程是什么
[律师回复] 解析:行政复议的具体流程如下:首先,行政相对人应依照法定程序向有权受理复议请求的复议机构递交复议申请书;接着,该复议机构将审查申请人的复议申请并决定是否予以受理;若决定受理,则会依据相关法律法规对案件进行书面审查;最终,在规定期限内作出公正合理的复议决定,并将复议决定书送达至各方当事人手中;如若不受理,也会以书面形式告知申请人不予受理的理由。法律依据:《行政复议法》第十一条申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;口头申请的,行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。《行政复议法》第十七条行政复议机关收到行政复议申请后,应当在五日内进行审查,对不符合本法规定的行政复议申请,决定不予受理,并书面告知申请人;对符合本法规定,但是不属于本机关受理的行政复议申请,应当告知申请人向有关行政复议机关提出。《行政复议法》第三十一条行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定;但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。
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