呈贡区房屋出租案件律师
王定洪律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
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2024-06-04
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-06-04
如果户口迁出能再迁回吗?
如果户口迁出是可以再迁回的。在我国的公民户口管理的规定中,公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记,凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移。
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2024-06-04
产权证土地使用证房产证的区别是什么?
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
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2024-06-04
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-06-04
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呈贡区房屋出租案件问答推荐
认证机构资质需要具备哪些条件
[律师回复] 解析:获取认证机构所需之资质,须满足以下多项条件及标准:(一)需拥有独立法人地位;(二)必须拥有稳定且适宜的经营场所以及必需的基础设施设备;(三)必须建立并实施符合认证认可相关法规与规范之完善管理制度;(四)公开发行股票之公司注册资本不得低于人民币叁佰万元整;(五)在相关领域内必须拥有至少十位以上全职认证专家团队。对于从事产品认证业务的认证机构而言,除上述条件外,还应具备与所涉产品认证活动相匹配的检测、检验等技术实力。法律依据:《中华人民共和国认证机构管理办法》第七条取得认证机构资质,应当经国家认监委批准。未经批准,任何单位和个人不得从事认证活动。
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租车行车辆出租时被扣押如何应对
[律师回复] 解析:对于此问题的解决方案主要包括以下步骤:首先,应携带有效身份证明文件(如身份证)、车辆行驶证以及驾驶员驾驶执照,同时还需要携带违章通知书前往公安机关交通管理部门接受处罚及办理相关手续;其二,准备齐全所有所需证件后,在交通大队缴纳罚金并取得提车许可凭证;第三,凭借上述提车许可凭证前往停车场支付停车费用与拖车费用;最后,待所有手续完成且款项缴清之后,便可顺利领取自己的爱车。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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交通肇事罪抓捕条件包含哪些
[律师回复] 解析:在交通肇事犯罪中,对嫌犯进行逮捕需满足以下条件:首先,必须存在确凿证据来证明已经发生了交通肇事犯罪事件;其次,这些证据也必须明确显示该犯罪行为是由特定的犯罪嫌疑人所实施;最后,对于证实犯罪嫌疑人涉嫌实施交通肇事犯罪行为的相关证据,需要经过彻底调查和验证,以确保其真实性得到确认。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条交通肇事罪违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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什么要件构成聚众斗殴罪
[律师回复] 解析:以下条件的综合考虑将构成聚众斗殴犯罪:首先,犯罪主体应为一般主体;其次,从主观层面来看,其只能是出于故意的心态;再者,该犯罪行为所侵害的客体主要涉及到公民的人身权利以及公共财产权益;最后,从客观角度分析,其具体表现形式为纠集众多人员进行有组织、有预谋的暴力冲突。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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取消物业管理资质的条件是什么
[律师回复] 解析:在符合以下前提条件的情况下才有可能更换物业服务企业:首先是法定解除,也就是物业服务企业如若失去了特定的经营资格以及相应的经营资质,那么其与业主或者是开发商之间签署的《物业管理委托合同》将自动终止;其次是约定解除,即是指如果《物业管理委托合同》中所规定的事项已然发生并且需要更换物业服务企业以展开后续具体操作的话,就应该先终止与其合作,再重新选择新的物业服务企业。法律依据:《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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