房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续，或者由房主委托他人到相关部门进行办理，但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

贷款买房子贷败年合理这就要自己的还款能力，但一般贷款的时候年数越少，那么利息就会越少；贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。

1、申报人准备好身份证、户口本、照片及申报退休的相关材料。2、申请人向所在单位、申报，企业存在的去企业、失业人员去辖区就业局申报。3、企业向当地人社部门申报。4、合格后、档案转入当地社保局、社保局负责核定待遇.5、等待社保局通知。社保局会通知办卡，按手印。手续都办好以后，次月领取待遇。

按照上述司法解释的规定，劳动者以工资欠条为证据直接向人民法院起诉，要求支付工资，人民法院可以直接受理，不适用劳动争议处理程序中仲裁前置的规定。

房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。