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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城关区房地产信托纠纷问答推荐
商铺合同纠纷律师费多少钱
[律师回复] 商铺合同纠纷律师费不固定,受案件复杂程度、律师资历经验、案件标的额大小等因素影响。若仅涉及租金支付纠纷,案件简单,收费相对较低;若牵扯装修补偿、转租效力等问题,案件复杂,收费会高。资深知名律师收费高于普通律师,案件标的额大收费通常也更高。收费方式多样,常见的有按件收费和按标的额比例收费。按件收费可能几千到上万元;按标的额比例收费,比例通常在2%-10%。建议当事人在面对商铺合同纠纷时,先对案件复杂程度有清晰认知。若案件简单,可选择普通律师以节省费用;若案件复杂,可考虑聘请资深律师。同时,要与律师充分沟通实际情况,协商确定合理的收费。
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夫妻离婚房产分割纠纷诉讼期多久
[律师回复] 1.夫妻离婚房产分割纠纷诉讼期通常为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。2.离婚时一方对夫妻共同房产有隐藏、转移等行为,另一方发现后请求再次分割,诉讼时效也是三年,从发现之日计算。3.若自权利受损之日超二十年,法院不予保护,但特殊情况法院可依申请延长。
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打医疗纠纷官司一般需多久
[律师回复] 1.医疗纠纷官司的审理时间因程序而异。适用简易程序的案件,立案后三个月内结案。2.适用普通程序的一审民事案件,通常立案后六个月内结案。如有特殊情况,经本院院长批准可延长六个月,如需再延长,要报上级法院批准。3.当事人不服一审判决上诉,二审案件立案后三个月内结案,特殊情况经院长批准可延长。4.若涉及鉴定,鉴定时间不计入审限,会拉长诉讼时间。
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投资十五万后出现纠纷怎么办
[律师回复] (一)收集证据,像投资协议、转账记录、聊天记录等,以此证明投资事实、双方权利义务和沟通情况。(二)与对方协商,明确自身诉求和立场,尝试和平解决纠纷。(三)协商不成,向相关行业协会、监管部门投诉并请求调解,如投资涉及金融领域,可向金融监管机构反映。(四)依据投资协议中的争议解决条款,选择仲裁或诉讼。协议约定仲裁的,向约定仲裁机构申请;未约定的,向有管辖权的法院起诉,同时注意诉讼时效,防止因时效问题丧失胜诉权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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合同纠纷起诉到开庭需要多久才能开庭
[律师回复] (一)若希望加快开庭进程,可在立案后及时与法院沟通,了解案件进展,配合法院完成送达文书等工作。(二)如果被告下落不明,可协助法院提供被告可能的下落信息,减少公告送达时间。(三)对于需要鉴定、评估的案件,提前准备好相关材料,积极配合鉴定、评估机构工作,推动案件进展。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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