赤壁市回购房买卖合同诉讼律师
李大龙律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、劳动工伤、婚姻家庭
5.0分
服务:
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执业:
8年
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赤壁市回购房买卖合同诉讼推荐文章
男方婚前房产离婚后怎么分配
若男女双方婚前未做特殊法律承诺或协议,该房产应视为男方个人财产。女方在离婚诉讼中,无权要求分割该财产。离婚时,法院仅处理夫妻共同财产,个人财产不在此列。婚前财产不会因婚姻变为共同财产。因此,女方不能对男方的个人房产提出分割要求,法院也不会对此进行处理。
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2024-05-21
财产分割
民事诉讼法追加原告的规定是什么
民事诉讼法规定,在诉讼过程中可以追加原告。对于明确表示放弃实体权利的原告,无需追加;若原告未明确表示放弃权利也未表示参加诉讼的意愿,应列为共同原告,即便未参加诉讼,也不影响法院审理和判决。
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2024-05-21
办案流程
民事诉讼法院多久立案多长时间调解
民事诉讼立案后,法院通常在三个月或六个月内安排调解。这是为了让双方在判决前自愿协商解决争议。调解不成或拒绝调解,法院将继续审理,并在此期限内作出裁决。审理期限同样为三个月或六个月。
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2024-05-21
受理范围
民事案件二审改判原来的诉讼费是多少
上诉案件需预缴诉讼费,具体标准如下:离婚案10-50元,财产案按争议金额百分比收费;姓名权、肖像权等侵权案50-100元;非财产案10-50元;行政案按案件类型及是否涉及争议金额收费;劳动争议案30-50元;破产案按财产总值百分比收费。
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诉讼管辖
民间房屋买卖契约能作废吗
根据《民法典》第五百六十三条,出现以下情形之一,当事人可解除合同:因不可抗力致使合同目的不能实现;履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务;经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现;法律规定的其他情形。
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2024-05-21
房屋买卖
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赤壁市回购房买卖合同诉讼问答推荐
不签买卖合同直接过户有影响吗
[律师回复] 解析:在进行二手房交易过程中,确实存在未签订书面合同的情况,买卖双方仅通过合法程序完成过户手续及支付款项即可达成交易目的。然而,如若缺乏有效的法律保护,买卖双方均无法获得充分的权益保障。在未签署合同的情况下,任何一方均可随时终止交易,甚至可能引发一房多售等问题,因此,在具备条件的前提下,签订书面合同对于维护交易双方的利益具有重要意义,特别是在涉及巨额财产交易时更应如此。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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广州二手房一房二卖是否合法
[律师回复] 解析:房地产业界中的“一房二售”行为乃属非法行为,其所涉及的法律纠纷既有民事性质又涉及刑事层面。首先,在民事领域,该现象往往会导致卖方违反合同约定及承担相应的赔偿责任。根据相关规定,卖方须向买受方支付房屋总价两倍的违约金予守约方以作为补偿。其次,在刑事领域,倘若卖方存在故意出售同一物业两次并收取多份购房款的行为,则极有可能被认定为构成欺诈犯罪。具体而言,若卖方在与他人签署房屋买卖合同时,明知自己无法履行合同义务却仍收取对方购房款,且在未能按期交付房屋或退还购房款的情况下,其主观上具有非法占有两笔购房款的意图,那么便可被视为涉嫌欺诈犯罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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行政诉讼管辖是如何规定的
[律师回复] 解析:关于行政诉讼管辖权的种类主要包括以下三种形式:首先是一般的地域管辖,这主要适用于那些并无明确法定特殊因素存在其中的普通行政案件。若同一案件中同时涉及到两种不同性质的问题,那么在这种情况下,我们应该优先考虑适用特殊地域管辖的相关规定。其次是特殊地域管辖,它主要针对的是对于那些限制人身自由的行政强制措施所引发的诉讼,这类案件通常由被告所在地或原告所在地的法院进行管辖。最后是共同管辖,即当两个以上的法院都具有管辖权时,由最先受理该案的法院进行审理。法律依据:《行政诉讼法》第二十条因不动产提起的行政诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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房子买卖税费怎么算
[律师回复] 解析:在进行房地产销售过程中所需要缴纳的各类税费,具体包括以下几个方面:第一项为契税,比例为1.5%;第二项为印花税,金额为0.05%;第三项为每平方米3元的交易费用;第四项是每平方米1.36元的测量与绘图费用;第五项是注册费和取得证件的费用总计200元人民币;此外,还需支付金额不等的营业税,其占比为利润的5.5%(若房产证不超过5年),以及个人所得税,其占比为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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协助卖淫怎么缓刑
[律师回复] 解析:在涉及到协助组织卖淫案件中,倘若账务管理者被判处罚金或三年以下有期徒刑,并且满足了相关缓刑条件,那么法庭就会酌情考虑给予缓刑。关于缓刑的其他必要条件包括但不限于:1.犯罪情节较轻;2.有明显的悔过之意;3.不会再次触犯法律;4.宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。根据相关法律法规,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要同时符合以下四个条件,即可被宣告缓刑,特别是对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,更应予以缓刑。在宣告缓刑时,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定活动,限制其进入特定区域、场所,并与特定人员进行接触。需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,若同时被判处附加刑,则附加刑仍需执行。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
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