[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐我们单位是为企业，个人提供专项法律服务服务包括：1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。3：合同审核与起草。4：律师函、解决货款拖欠。5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 解析：关于房产纠纷的诉讼程序，以下是详细步骤：首先，起草一份规范的民事诉讼起诉状并确保所提供的证据材料完整无缺。其次，向房产所在地区域的人民法院提出诉讼请求，将填写好的起诉状以及相关副本一并递交至法院。随后，该法院将会依据法律规定进行立案处理，并通过书面形式通知当事人。紧接着，在法院规定的举证期限内，需向法院提交所有与案件有关的证据材料。最后，法院会再次发出通知，告知当事人开庭日期和具体时间，请务必准时参加庭审。法律依据：《民法典》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：关于专利权人变更所需文件如下几点简述：首先，需准备一份“著录项目变更请求书”；其次，需要提供与之相关的“著录项目变更证明材料”；第三，如果申请人或者专利权人为法人组织，由于其合并、重组、分立、撤销、破产或改制等原因导致的著录项目变更，则必须出具具备法律效应的相关文件作为证明；最后，对于以自然人身份申请的申请人或者专利权人而言，若因死亡引发继承事宜，则须提交由公证机关签发的确认当事人为唯一合法继承人或者当事人已经包含全部法定继承人的证明文件。法律依据：《专利法》第二十七条申请外观设计专利的，应当提交请求书、该外观设计的图片或者照片以及对该外观设计的简要说明等文件。申请人提交的有关图片或者照片应当清楚地显示要求专利保护的产品的外观设计。

[律师回复] 解析：首先建议采用协商去解决问题，如果无法达成共识，再考虑诉诸法律手段。车库合同纠纷这种类型的普通民事纠纷，通常可以采取如下几种方式进行处理：1.首先选择通过协商来解决争议，这样做是最理想也是最有效的途径，因为它能够在保持良好关系的前提下，让合同当事人通过互相协商来化解矛盾。2.若协商无果，合同当事人可以请求相关机构进行调解，这些机构包括但不限于合同管理机关、仲裁机构以及法庭等。3.如果当事人不愿意接受调解，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。4.最后，如果合同中并未设定仲裁条款，且事后也未能就仲裁事宜达成一致意见，那么合同当事人便有权将该合同纠纷提交至法院，以寻求司法救济。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

[律师回复] 解析：针对房地产争议问题，您有四种可供选择的解决途径——分别是协商、和解、仲裁以及诉讼程序。首先，建议您尝试与对方进行非正式的前期沟通协商，以期达到问题的妥善解决；若协商无果，则可以根据房地产争议的具体内容，将其提交至相关的指定机构进行仲裁审理；如果仲裁未能解决问题，那么您还可以进一步向当地的人民法院提出诉讼请求。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。