梁溪区房产买卖咨询律师
黄洋律师
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擅长: 医疗纠纷、刑事辩护、损害赔偿
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梁溪区房产买卖咨询推荐文章
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-05-17
我国多少岁不能购买社保?
我国购买社保的岁数的限制是:女性50岁,男性60岁。根据我国《社会保险法》的规定,中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
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2024-05-17
公民不买房子公积金能提出来吗
可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,以下情形,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还购房贷款本息的。6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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2024-05-17
非京籍在海淀租房上学需要什么条件?
具有海淀区户籍;具有本市其他区县户籍;非本市户籍的适龄儿童,因父母或其他法定监护人在我区工作或者居住,需要在我区接受小学教育的;只要满足其中之一,就可以在海淀租房上学。
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2024-05-17
房产增值税计算公式是什么
增值税税额:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。增值额:纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。增值额=销售收入―扣除项目金额。
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2024-05-17
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梁溪区房产买卖咨询问答推荐
违法卖炮抓到怎么处理
[律师回复] 解析:非法进行生产、经营以及运输烟花爆竹等行为,均会引起相关部门如安全生产监督管理局及公安机关的重视与介入。在安全生产监督管理层面,将责成有关单位立即停止触犯法律的非法生产、经营活动,同时对其处以2万元人民币以上至10万元人民币以下的罚款。而在公安机关方面,也将勒令相关人员停止非法运输活动,并对其处以1万元人民币以上至5万元人民币以下的罚款。对于那些涉及到非法生产、经营、运输烟花爆竹的行为,若情节严重,已构成违反治安管理规定的行为,则将依据相关法规予以治安管理处罚;倘若情节特别恶劣,甚至可能构成犯罪,那么将依法追究其刑事责任。法律依据:《烟花爆竹安全管理条例》第三十六条对未经许可生产、经营烟花爆竹制品,或者向未取得烟花爆竹安全生产许可的单位或者个人销售黑火药、烟火药、引火线的,由安全生产监督管理部门责令停止非法生产、经营活动,处2万元以上10万元以下的罚款,并没收非法生产、经营的物品及违法所得。
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卖淫第二次被抓罚款多少
[律师回复] 解析:涉及色情活动的首次违法行为将会依据《治安管理处罚法》进行惩戒;然而,若同一行为发生第二次乃至多次,便可视为惯犯,将依照我国《刑法》有关条款进行严肃处理。其中,以组织、强迫方式致使他人卖淫的行为,将被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并处相应罚金;如情节恶劣或严重者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时并处罚金或没收个人全部财产。对于利用诱骗、容留等手段,介绍他人从事色情交易的行为,则将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,并处以相应罚金;而情节特别严重者,将被判处五年以上有期徒刑,并处以相应罚金。法律依据:《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处10日以上15日以下拘留,可以并处5000元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
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无烟草证售卖烟草有何法律后果
[律师回复] 解析:在我国,若无烟草专卖零售许可证,您擅自销售香烟就是不合乎法规之举。根据国家相关规定,无许可证出售烟草制品,将对市场秩序产生扰动,情节严重者,将会面临五年以下有期徒刑或是拘役的严厉惩罚,同时还可能被处以违法所得的双倍或多倍罚款。法律依据:《刑法》第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专场物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准,非法经营证券、期货或者保险业务的;(四)其他严重扰乱市秩序的非法经营行为。
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商品房买卖合同违约金约定过低,如何调整
[律师回复] 解析:若房地产开发商在售房合同时所约定的违约金过低,则购房者有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对违约金进行相应的调整和增加。依据我国现行的相关法律法规,当约定的违约金低于实际造成的损失时,人民法院或仲裁机构将依据当事人的请求,对违约金进行适度的上调;反之,如果约定的违约金过高以至于与实际损失相比过于悬殊,同样可以经由人民法院或仲裁机构的裁定,进行恰当的下调。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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小产权房买卖纠纷法律问题如何解决
[律师回复] 解析:对于涉及到小产权房源买卖引发的争议,当事人双方应当首先尝试采取私底下协商解决的方式进行处置。若经过充分沟通和努力之后仍然未能达成共识,则可依据事先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请;然而,如当事人双方并未就仲裁事项达成共识且无任何书面约定,那么他们便有权向当地人民法院提起诉讼。此外,如果当事人对已经产生法律效力的判决、仲裁裁决或调解书拒绝履行,另一方有权依法向人民法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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