解析:
若房地产开发商在售房合同时所约定的违约金过低,则购房者有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对违约金进行相应的调整和增加。
依据我国现行的相关法律法规,当约定的违约金低于实际造成的损失时,人民法院或仲裁机构将依据当事人的请求,对违约金进行适度的上调;
反之,如果约定的违约金过高以至于与实际损失相比过于悬殊,同样可以经由人民法院或仲裁机构的裁定,进行恰当的下调。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。