梁溪区二手房合同纠纷办案律师
黄洋律师
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擅长: 医疗纠纷、刑事辩护、损害赔偿
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梁溪区二手房合同纠纷办案推荐文章
住房公积金是什么 住房公积金如何缴纳
为了更好的解决劳动者的住房问题,我国推出了住房公积金这一保障制度。虽然有要求用人单位要给员工缴存住房公积金,但从实际情况来看,却只有少部分单位是按照规定在做的。于是有很多劳动者虽然有听说过住房公积金,但到现在为止并不清楚住房公积金是什么,下文中小编就来告诉大家这个住房公积金是什么意思。
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2024-06-06
2024年北京市公租房补贴标准是多少
租金最低的只有31元/平方米/月,平均租金约40元/平方米/月,按照每套50平方米计算,一套公租房每月租金仅2000元。北京将分配超1.5万套公租房,北京公租房补贴标准及分配政策解读:50平方米公租房月租金2000元,今年公租房按户籍和工作地分配,具体内容详解请看下文。
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2024-06-06
房产证国有土地使用证的区别是什么?
房产证国有土地使用证的区别是主要在于财产属性的不一样,房产证是土地上的房屋的所有权,而对于土地使用证则是合法使用的土地使用证明,两者是合为一体的,必须要土地证才可以办理房产证。
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2024-06-06
农村房产证明怎么开
办理了村民住房所有权初始登记还有房屋登记机构受理相关的房屋登记之后,还应当对于申请登记事项的房屋要求在其所在的农村集体经济组织内进行公告,在公告过程中没有出现异议或者是出现异议但是不成立的情况,就可以对于该房屋予以登记。
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2024-06-06
企业租房房产税如何交?
企业租房房产税一般是可以按百分之十二的税率来进行交,一般企业在出租房产就会自交付出租房产之次月起计征房产税,房产税一般是会按进行税收,只有按规定进行缴纳才能保障到自己的权益。
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2024-06-06
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梁溪区二手房合同纠纷办案问答推荐
房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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职务侵占罪二审律师费谁承担
[律师回复] 解析:对于二审的律师费归属问题,一般是由委托人自行承担。但值得我们注意的是,在某些特殊情形下,当事人有权在诉讼过程中要求将律师费由败诉方承担。例如在涉及到合同纠纷案件中的情况,债权人若成功地运用了撤销权,那么他为实现这一权利而产生的律师代理费和相关的差旅费等必要费用都可能被申请人请求由债务人负责承担;同样,如果第三人对导致诉讼的过错行为负有责任,也应酌情分担相应的律师费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十六条律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
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二个人能构成开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:对于两名涉案人员共同开设赌场的行为,具体的量刑期限需视案件实际情况而定。通常情况下,该类行为会依据《中华人民共和国刑法》中关于开设赌场罪的相关条款进行判定。此外,利用具有赌博功能的机器开设赌场,若满足以下任何一种情况,都将构成开设赌场罪。若相关责任人明知他人已利用赌博机开设赌场,仍为其提供诸如维修等技术方面的支持,同样涉嫌触犯相应法规:1、设置赌博机数量超过10台的;2、设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动的;3、在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台的;4、违法所得累积金额达到人民币5000元以上的;5、赌资总额累计达到人民币5万元以上的;6、参赌人数累计达到20人以上的;7、因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台的;8、因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。根据相关法律规定,开设赌场者将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处罚金的严厉惩罚;若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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二审3个月与6个月的区别
[律师回复] 解析:案件审理均设有明确期限,通常情况下,二审案件的审限为三个月;对于此类案件,审判机构需在该期间内作出合理判决,否则便构成逾期办案。如超过此期限,您有权向有关部门反映相关问题。案件审理结束后,法院应于法定期限范围内向各方当事人进行送达法律文书;然而,若其中任何一方拒绝接受判决书,或者法院无法找到相关当事人,导致判决书无法顺利送达,此时可采取公告送达方式,但公告送达所需时间较长。因此,关于具体案件的详细情况,建议您前往法院咨询并了解未能及时送达判决书的具体原因。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第五十八条当事人不服人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的,人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。第五十九条人民法院对上诉案件,认为事实清楚的,可以实行书面审理。第六十条人民法院审理上诉案件,应当在收到上诉状之日起两个月内作出终审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理上诉案件需要延长的,由最高人民法院批准。第六十一条人民法院审理上诉案件,按照下列情形,分别处理:(一)原判决认定事实清楚,适用法律、法规正确的,判决驳回上诉,维持原判;(二)原判决认定事实清楚,但是适用法律、法规错误的,依法改判;(三)原判决认定事实不清,证据不足,或者由于违反法定程序可能影响案件正确判决的,裁定撤销原判,发回原审人民法院重审,也可以查清事实后改判。当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。第六十二条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为确有错误的,可以向原审人民法院或者上一级人民法院提出申诉,但判决、裁定不停止执行。
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