商品房跟经济适用房的区别在于价格不同，房产证的颜色不同，此外优惠政策也不一样，比如经济适用房的房产证是绿颜色的，而商品房的房产证是红颜色的，此外经济适用房本身就是保障性住房，是为了解决中低收入家庭的住房问题，而商品房的价格是市场决定的。

要让夫妻债务协议有法律约束力呀，得满足这些条件呢。首先得是双方自愿的，不能被逼着签。得是他们内心真实的想法，不能弄虚作假。而且双方得有完全的民事行为能力，能对自己的行为负责。协议内容得合法，不能违法啥的，也不能违背公共秩序和善良风俗。得明确地约定好债务的性质，是共同债务还是个人债务，还有承担方式咋承担。最后呢，得双方都签字确认，这样协议才有效力，法律才会认可哦。

通常要是开发商的缘故致使合同没法继续履行，像房子有特别严重的质量问题啦，或者开发商没拿到预售许可证之类的，你就有权利让他们退还定金。要是你自己不想买啦，定金或许就不能退啦。不过要是双方在合同里有特殊的约定，比如说约定了某些情形下定金可以退还，那就得按照合同的约定来办啦。

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

合同欺诈案件立案调解步骤如下：受害人得备好证据，像合同啦、沟通记录呀、付款凭证之类的，得能证明有欺诈行为。接着向有管辖权的公安或法院申请立案。立案时，相关部门会审查提交的材料，看符不符合立案条件，符合就正式立案并展开调查。调解呢，通常是相关部门组织双方调解，调解过程中会认真听双方意见和诉求，努力让双方和解。得注意，要是合同欺诈行为构成犯罪，那可是要依法追究刑事责任的哦。