重庆产权商铺合同纠纷律师
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重庆产权商铺合同纠纷推荐文章
员工休产假有绩效工资吗?
是需要正常发放的。女性员工在休产假期间,单位需要向员工发放正常的基础绩效工资。如果没有按照法律的规定发放工资,或者是对员工进行单方面辞退的,都是属于违约的行为,需要承担相应的法律责任。
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2024-06-25
直系亲属房产过户新政策是什么?
直系亲属房产过户新政策是夫妻之间如果要赠予房屋的话,那么免征契税。当然的父母和子女之间是可以办理赠与的,双方是学校携带身份证件,还有就是房产证以及亲属证明的相关的材料,然后到房管部门办理。
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2024-06-25
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-06-25
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-06-25
安置房没有房产证可以买卖吗
分具体情况看:安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
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2024-06-25
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重庆产权商铺合同纠纷问答推荐
苏州交通肇事罪可以协商吗
[律师回复] 解析:交通肇事可依法进行刑事和解进程。依据现行有效之法律法规,若涉案双方法人或委托代理人与受害方及其他关联人员达成和解协议,则公安机关、人民检察院以及人民法院均需积极关注各方意见,尤其是对和解自愿性、合规性的妥善审查,并在调查核实基础上主持草拟和解协议书。依照相应法律条款,对于经调解达成条约者,公安部门得以向下级检察院提议放宽惩戒措施的申请;而检察院接收到此等文书后,亦有权向人民法院递交从轻处罚的议案;针对犯罪情节轻微且无需处以刑律的案例,检察院还可能做出不起诉的决定。最后,人民法院依法依规对被告人予以从宽处罚。法律依据:《刑事诉讼法》第二百八十九条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。《刑事诉讼法》第二百九十条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
律图荆州
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开发商挪用购房款构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:开发商擅自挪用预售资金所要承受的法律处罚主要包括以下几个方面:首先,若涉案者利用职权优势,私自占用本应属于单位所有的资金,从而满足自身的个人利益,或者将此笔款项非法转让给他人使用,其涉及的资金数额较大,且逾期未归还超过三个月的期限,甚至在未逾越这个期限之内,但欠款金额巨大,且作为私人获得利润或者从事违法活动所需的话,将可能会受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。其次,如果涉案者出于恶意目的,擅自挪用本应属于单位所有的资金,且涉及的资金数额巨大,那么他们将有可能面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。而在更加恶劣的情况下,如果涉案者挪用的资金数额极其巨大,则可能会被判处七年以上的有期徒刑。值得注意的是,挪用公款罪与贪污罪之间存在着显著的差异,主要体现在主体构成上的不同,这也成为了区分职务侵占罪和贪污罪的一个重要依据。这类犯罪的实施者往往是公司、企业或者其他组织中的普通职员,无论是股份有限公司、有限责任公司,还是国有公司、外资企业、公共事业团体等各种类型的企业。然而,贪污罪的主体范围相对较为狭窄,仅限于特定人群——即国家工作人员。这里所说的“国家工作人员”,特指那些在国有公司、国有企业或者其他公司、企业中具有一定权力,并同时具备国家工作人员身份的人员。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
律图四川
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开发商不存在合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:只有当满足合同诈骗罪所规定的各个要素时,才能够最终认定该犯罪是否成立。作为构成合同诈骗罪的必要条件,一般包括以下几个方面:首先,犯罪侵犯的是国家对于经济合同这一领域内的规范管理秩序以及公共与私人财产权益;其次,该罪行的客观表现形式主要是在签订及履行合同的全过程中,通过虚构事实或者掩盖真相等手法,使对方当事人陷入错误认识并交付财物,且涉案金额必须达到一定标准;再次,本罪的实施者既可能是个人也可能是单位组织;最后,从主观层面来看,行为人必须具有明确的故意心态。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪是指,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图阜新
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你好,请问一下铺面9月在深圳受工伤
[律师回复] 你好,请详细说明具体情况
王强等
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没买到下铺想退票
[律师回复] 开车前15天以内,48小时(不含)以上,收取票面价5的退票手续费;开车前48小时以内,24小时(不含)以上,收取票面价10的退票手续费;开车前24小时内,收取票面价20的退票手续费。
孙威
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