重庆房屋包销合同纠纷律师
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房地产开发企业土地使用税如何计算方法?
房地产开发企业土地使用税的计算方法是用计税土地的面积乘以适用的税率。我们国家《关于城镇土地使用税暂行条例》当中第3条所作出规定,应当是在计算土地使用税的时候,以纳税人实际所占用的土地面积为标准。
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2024-06-03
上海二手房贷款年限最长为多久?
上海二手房贷款年限最长为三十年,但有一些房子一般还只可以贷二十年,这就要看房子的实际情况;最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50;并且借款人年龄有关最高也是为65岁。
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2024-06-03
北京公积金异地买房可以吗?
不可以,只能当地使用公积金贷款。虽然不能使用北京的公积金异地贷款买房,但就算不在北京(公积金缴存城市行政区域内)买房也可以提取该地的公积金。
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2024-06-03
父母死后,可以起诉过户房产吗
在满足一定条件下,继承人可在父母去世后转让遗产房屋,没有时间限制。但如涉及法律程序继承房地产,则存在时限。从继承事件发生之日起计算,继承人需在三年内完成继承,否则可能失去胜诉权,法院不再受理。
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2024-06-03
房产纠纷
房产过户怎样最省钱,房产过户流程是怎么样的?
1、出让形式办理过户的方式。2、以赠予的方式办理过户。3、亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。4、很多家庭都会采用出让形式办理过户手续。究竟哪种方式最划算,还要看哪种方式合适自己。先准备好房产过户需要的材料,接下来到房管部门办理房产过户的手续了。
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2024-06-03
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重庆房屋包销合同纠纷问答推荐
故意伤害罪处罚情形包括哪些
[律师回复] 解析:以下情况将以构成故意伤害罪依法进行惩处:首先,故意伤害他人身体健康的行为;其次,实施非法拘禁,并在拘禁过程中采用暴力手段致人伤残的行径;第三,通过刑讯逼供及暴力方式获取证据,导致他人伤残的情况;再者,对被监管人员进行残忍虐待,致使其身体受到严重损伤的恶劣行为;除此之外,还有聚众实施“打砸抢”等不法活动,给他人带来严重身心损害的情况;同样,参与聚众斗殴,导致他人重伤的行为也将受到法律制裁;最后,非法组织他人卖血或强迫他人卖血,从而对他人身体造成伤害的行为,均将视为犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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交通肇事罪构成犯罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:对交通肇事罪作出判决的关键因素有以下几点:首先,这种犯罪的实质侵害对象是道路交通的运行安全;其次,该罪行在客观方面表现出的是行为人在从事道路交通运输活动过程中违反了相关的交通运输管理规定,从而导致严重的道路交通事故,对他人造成人身重伤或死亡的后果,或者给公共或私人财产带来重大损害的行为。再者,从犯罪构成层面来看,此种罪行的行为人是一般的自然人;最后,从主观过错角度分析,行为人必须是出于过失心理状态才会触犯此罪名。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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包裹被偷算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:在实践中,我们通常将行为人未经他人许可擅自取走他人邮件或包裹的行为视为盗窃;如果该邮件或包裹的价值达到了一定程度,那么这种行径便构成了一种犯罪行为即盗窃罪。然而,如果该行为造成的损失相对较小,那么行为人应该承担相应的治安处罚。根据中国《刑法》的相关规定,盗窃公私财物的,数额达到一定标准的,或者有多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或者单处罚金。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪的定罪处罚条件包含哪些
[律师回复] 解析:对于洗钱罪行,其法定刑事惩罚标准如下所示:为了掩盖或隐藏不法获得的财产及由此衍生出的收益的来源与性质,行为人可能会采取诸如转账或其他支付结算方式来转移资金;或者进行跨境资产转移等行为。在这种情况下,司法机关将依法没收实施犯罪活动所获取的财产及其衍生收益,同时对行为人判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;若情节严重者,则将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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企业外包劳务派遣合法吗
[律师回复] 解析:具体情况如下所述:首先,如果在满足公司具备经营劳务派遣业务资质并已依法取得相关行政许可的前提下,同时已经进行了必要的公司注册手续,公司与员工依法签订外包合同的行为并不构成违法;其次,如果不符合同上述条件,那么公司要求员工签署外包合同则可能涉及到法律问题。在我国的《中华人民共和国民法典》中,第七百九十一条明确规定,发包人有权与总承包人签订建设工程合同,亦可根据实际需要分别与勘察人员、设计师及施工人员单独签订勘察、设计以及施工承包合同。然而,发包人不得将原本应由单个承包人负责完成的建设工程拆分成多个部分,然后分别发包给多名承包人。总承包人或勘察、设计、施工承包人在获得发包人的同意后,有权将自身承包的部分工作委托给第三方完成。在此种情况下,第三方应对其完成的工作成果与总承包人或勘察、设计、施工承包人共同对发包人承担连带责任。此外,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三方,或者将其承包的全部建设工程拆分后以分包的形式分别转包给第三方。同时,严禁承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位,且禁止分包单位将其承包的工程再次分包。值得注意的是,建设工程主体结构的施工必须由承包人亲自完成。法律依据:《劳动合同法》第六十条劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。劳务派遣单位不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬。劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。
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