重庆房屋买卖首付房款纠纷律师
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房子漏水是谁的责任
房子漏水是根据导致漏水的原因,按照不同的责任来进行一个划分,比如说如果是因为物业方面的管理存在着一些疏忽大意的情况的话,那么自然是由小区的物业部门来承担一定的责任。
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2024-06-03
农村的宅基地地随房走吗
农村的宅基地是地随房走的。虽然说宅基地是不可以进行买卖的,但是合法的进行买卖是可以的,在购买农村宅基的情况下,该宅基地上的建筑物或者是附属物也是会一起进行转让的。
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2024-06-03
办房产证需要交的税有哪些
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-06-03
土地使用税房地产开发公司的纳税时间是什么时候
房地产开发公司缴纳土地使用税的时间是自取得建造商品房用地土地使用权的次月,按照当地政府规定的土地使用税的标准交纳税费,而且,房地产开发企业的相关开发项目在建成进行预售或销售之后,随着房产的不断销售,应纳的城镇土地使用税也是会逐渐的减少的。
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2024-06-03
房产过户多少钱?办理房产过户需要什么材料?
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,交易手续服务费3元/平方米,房过户土地收益金成交价的2%计征,房过户核档费:50元/宗,房过户契税:税率为3%。过户资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。
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2024-06-03
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重庆房屋买卖首付房款纠纷问答推荐
拐卖儿童罪判几年了
[律师回复] 解析:关于拐卖儿童犯罪行为的量刑界定,主要包括两类情况。首先,对于触犯该项罪名者,可判处五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金;其次,如存在规定中的特殊情况,则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的判罚,并需要缴纳罚金或没收财产。在情节特别恶劣的情况下,甚至可能被处以死刑,并且还要被剥夺所有财产。具体情况如下所述:1.如果属于拐卖儿童团伙的首要分子;2.拐卖儿童人数达到三人及以上;3.以出卖为目的,采用暴力、威胁或者药物控制等手段绑架儿童;4.对被拐卖儿童及其家属实施重伤害、导致他们死亡或其他严重后果;5.以出卖为目的,盗窃婴儿幼儿;6.将儿童非法贩卖至境外。法律依据:《刑法》第二百四十条 拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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消费者权益保护法游戏买卖如何保护权益
[律师回复] 解析:网络游戏领域的消费者权益保护法规主要依据为《中华人民共和国消费者权益保护法》,对于消费者而言,其依法享有安全保障权、知情权、自主选择权、公正交易权以及受到损害时的请求赔偿权等多方面的权利。此外,消费者还拥有发起维权行动、获取相关知识以及得到社会尊重的权利,同时也有权利保护自身所提供的个人信息不受侵害且有权对市场进行监督。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
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强奸罪自首最轻怎么判
[律师回复] 解析:根据我过现行《中华人民共和国刑法》之规定,对于主动投案并如实供述罪行的犯罪嫌疑人/被告人(统称“犯罪分子”),司法机关有权给予其从轻或减轻法定刑事责任的宽大待遇;在某些特殊情形下,对犯罪情节较为轻微者甚至有可能给予无罪释放的处理。为了充分体现刑罚宽缓化的实质内涵,对自首的犯罪分子应当根据具体情况予以合理区分和分别处理。例如,对于以暴力、威胁或其它不正当手段对女性进行强制性交的违法行为,可依法判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拐卖妇女儿童罪可以做缓刑辩护吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,对拐卖儿童行为实施判决时,通常无法适用缓刑。这主要因为拐卖儿童罪并非属于情节较为轻微的范畴,并不符合缓刑制度运行的准则。相关法律对此作了明确的规定,即拐卖妇女、儿童者,应被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并承担相应的罚金责任;若存在任意一种加重情形,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳或没收全部财产;而情节极其恶劣者,甚至可能被判处死刑,并附加没收全部财产的附加刑罚。然而,需要注意的是,适用缓刑的前提条件必须是针对那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子而言。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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抢劫罪自首可以减刑多少
[律师回复] 解析:在对犯抢劫罪的罪犯进行减刑处理时,需满足以下几个必要条件:首先是确实已经有了悔过及改过自新的行为,或者至少在行为上有所贡献,也就是立功表现;其次,对于悔改表现较好并且尚有立功表现的罪犯来说,他们的减刑幅度将被设为不超过一年有期徒刑;最后,对那些被法院判处十年以上有期徒刑的罪犯而言,如若其表现出显著的悔过和立功行为,那么他的减刑幅度将被限制在两年以内。对于少数悔改表现极为突出且有立功表现,甚至有重大立功表现的被告人,他的一次性减刑可能会有所放宽,但上限仍为三年有期徒刑。法律依据:《刑法》第七十九条对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。
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