采用应税所得率方式核定征收企业所得税的，应纳所得税额计算公式如下：应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率，应纳税所得额=应税收入额×应税所得率，或应纳税所得额=成本（费用）支出额÷（1-应税所得率）×应税所得率。

国家没有规定员工一年有多少天病假，但规定了企业职工患病或非因工负伤医疗期。根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条 企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期。

农业企业不是不用交增值税和所得税，而是经营税法规定免税的产品可以免交增值税和企业所得税。免税规定：种植业和养殖业不需要缴纳流转税。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条规定，下列项目免征增值税：1、农业生产者销售的自产农产品。2、项所称农业，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业。

适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。

这要看小区物业管理费的形式。《物业服务收费管理办法》第九条规定：“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。”第十三条规定：“物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。