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拆迁户自建房需要征房产税吗?
拆迁户自建房需要征房产税的,如果是买卖,则按照自建房的成交价格计算,如果是用来出租,则根据租金收入计算房产税。现在一些城市乡镇存在拆迁户自建房屋的情况,这种房子一般都是小产权房。现在各地对房产税执行政策不同,具体应当看当地的规定。
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2024-05-15
物业公司经营范围包括哪些?
物业公司经营范围包括物业管理咨询、保洁服务、家政服务及停车管理服务等。物业公司属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
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2024-05-15
交通事故保全对方车辆怎么定损
交通事故车辆定损流程包括:向保险公司报案、出示相关证件、理赔人员初步定损评估、签署并接收索赔单证、前往驻场定损点确认损失并填写确认单、双方再次签字确认后,理赔人员开具任务委托单明确维修项目和时间。
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2024-05-15
交通事故类鉴定
物业费诉讼时效从好久开始算怎么办
物业费诉讼时效在我国法律规定为三年,自最后一期物业服务费偿还期限届满之日起计算。物业公司有权要求业主支付物业费,并遵循一般合同的诉讼时效原则。诉讼时效从当事人知道或应当知道权益受损及对方违约之日起计算。
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2024-05-15
物业纠纷
建筑工程优先权的行使期限是多久
在建筑行业中,优先权期限为六个月。要主张和实现工程价款优先权,需满足以下条件:拥有合法有效的建设工程合同;工程需通过竣工验收;工程价款已确定且债务到期;承包方需向发包方提出合理催告要求;优先受偿范围限于承包方实际支付的相关费用。
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2024-05-15
工程质量纠纷
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重庆建筑物倒塌损害责任问答推荐
小学生追逐无接触摔倒受伤怎么办
[律师回复] 解析:当未成年子女奔跑时不慎跌倒并导致身体受伤,此类事件中,通常需要由监护人承担起相应的监管责任。然而,若该儿童是在公共场所内意外跌伤,且管理方未能充分履行其安全保障义务,从而对他人造成了伤害,那么管理方就必须承担起侵权责任。在此情况下,由于监护人自身亦存在过失行为,因此需进行过错相抵的计算,以最终确定管理方所应承担的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百七十三条被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
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开发商倒闭违约金变债权如何处理
[律师回复] 解析:根据我国企业破产法之明确规定,若房地产开放商走上破产清算之路,那么违约金便作为常见的破产债权,能否顺利收回则取决于具体情境。在扣除破产费用与共益债务后,剩余破产财产需按照以下特定顺序进行清偿:首先,应先清偿破产人为雇员支付的工资及医疗福利、伤残补贴、抚恤金等款项,以及应当划入员工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定必须支付给员工的补偿金;其次,再清偿破产人拖欠的除上述规定之外的社会保险费用以及破产人所欠的税款;最后,才轮到清偿普通破产债权。法律依据:《破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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梦游伤害他人属于犯法吗
[律师回复] 解析:若梦游者以暴力手段伤害他人且造成严重后果,应被视为犯罪事实并追求其刑事责任,然而在量刑方面,法院通常会考虑减轻或从轻处理。根据我国相关法令规定,倘若患有精神疾病之人在无法认知或未能控制自身行为之时引发不良后果,且经法定程序鉴定确认后,将不承担相应的刑事责任,但有关部门需依法对其实施严厉监管及治疗;倘若情况极为严重,可能需要由政府进行强制医疗处理。对于间歇性精神疾病患者而言,他们在精神状态正常时所犯下的罪行须承担刑事责任。情节较为轻微的情况下,没有完全丧失识别或控制自身行为能力的精神病患在犯罪之后同样需要承担刑事责任,但是判罚的强度与普通人相比会有所降低。最后,无论何种情形,饮酒过量导致行为失控的人员均应为犯罪行为负责。法律依据:《刑法》第十八条精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候,由政府强制医疗。间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪,应当负刑事责任。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的,应当负刑事责任,但是可以从轻或者减轻处罚。醉酒的人犯罪,应当负刑事责任。
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厨房水管突然爆了给楼下住户造成了损失应该赔偿吗?
[律师回复] 解析:关于因上层楼宇的水管破裂而引发的楼下住户所蒙受的财物损失的赔偿事宜,其处理原则为需对管道进行维修并承担相关费用,同时还需要向楼下受影响的住户支付相应的财产损失补偿。在确定具体赔偿金额时,应以事故发生当时的市场价格或采用其他合理的定价方式作为参考来进行精确计算,双方当事人可以通过积极的沟通和协商来确立赔偿款项的支付方式及数额。若经过多次商议后仍未能就赔偿问题达成统一意见,则赔偿金应该采取一次性支付的方法进行结算。然而,如遇一次性支付存在实际困难的情况,也可考虑分阶段支付。但无论如何,应确保被侵权方有权利要求提供相应担保措施,从而保证自身权益得到充分保障。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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在建筑工地上突发脑溢血是否是工伤
[律师回复] 解析:劳动者在正常上班时段内突发脑溢血,不仅可以判定为工伤,而且依据《国务院关于修改的决定》(中华人民共和国国务院令第586号)的相关条款——第十五条明确指出:“对于符合以下特定条件的职工,应当被视为工伤”。指的就是:处于工作时间和岗位上,由于突然发生的疾病而导致死亡或在事故发生后的48小时之内经过医生全力救治仍旧无效死亡的情况。法律依据:《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第四条以下四种情形可认定为工伤:(一)职工在工作时间和工作场所内受到伤害,用人单位或者社会保险行政部门没有证据证明是非工作原因导致的;(二)职工参加用人单位组织或者受用人单位指派参加其他单位组织的活动受到伤害的;(三)在工作时间内,职工来往于多个与其工作职责相关的工作场所之间的合理区域因工受到伤害的;(四)其他与履行工作职责相关,在工作时间及合理区域内受到伤害的
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