[律师回复] 解析：若在缔结合同之际，卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态，除非买卖双方另有明确约定，否则卖方无需承担售后保修义务。然而，当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时，此种情况则予以排除在外。若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内，买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：在国家法律体系中，对于“杀害”警察这一类特殊群体的行为，通常被认定为故意杀人罪，并会依据刑法及相关法规来进行相应的定责处罚标准设定。具体来说，根据现行国家《中华人民共和国刑法》的明文规定，这类犯罪的法定量刑标准是非常严格且明确的，其中涉及到的幅度包括死刑、无期徒刑以及十年以上有期徒刑等处罚形式。而针对情节相对较轻的案件，也会有相应的量刑标准，即处以三年以上十年以下有期徒刑的处罚。此外，该法典还特别设立了袭警罪这一独立罪名，旨在对那些暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为进行严厉打击和惩治。根据相关条款，此类犯罪的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制；如果犯罪分子采用了更为恶劣的手段，例如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，严重威胁到了人民警察的人身安全，那么其所面临的量刑将升级至三年以上七年以下有期徒刑。法律依据：《刑法》第二百三十二条故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：关于亲人间所进行之房屋赠与事宜，需要特别关注以下几个方面的法律问题：第一，赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜，如未作如此约定，则该份赠与合同便不具备合法效力；其次，赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利，然而经过公证的赠与行为则不受此限制；再者，对于亲属间发生的房屋赠与交易，还需依法缴纳契税及其他相应税费；最后，亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需，您需要事先准备以下相关资料：包括个人身份证明文件（如身份证）、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。2.接下来，请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站，下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。3.在完成上述步骤之后，您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。4.在收到您的申请材料之后，工商行政管理部门或者市场监督管理局将会对其进行严格的审查，同时也可能会安排工作人员进行实地考察以确保信息的准确性。5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定，那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：当夫妻双方解除婚姻关系之后，所涉及到的房产若尚未办理相关产权证书，那么此时便需明确该房产究竟属于单方所有抑或是双方共有。唯有经过公正程序确认之后，方可对其进行相应的财产分割处理。倘若该房产系在夫妻二人缔结婚姻关系之后购置所得，尽管作为一种不动产，然而在离婚诉讼中，此类财产仍然可以依法予以分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。