办理条件：无抵押贷款人应准备身份证、婚姻证明等;提供近三个月银行流水及个人所得税税单，所在单位收入证明等;到当地人民银行征信系统开具个人征信记录书;本市居民需要提供户口本，外地的需要提供居住证，需要近三个月的水电等缴费单等详细资料。

通话离婚是可以作为离婚时的证据的，但是在离婚诉讼中能否被采纳要结合其他的证据来进行判断。所以能否离婚要有其他的材料。如果想要收集离婚时的证据那么以感情破裂为基础，分居时间已经满两年着也可以将分居时间当做证据的。

物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款：1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的。2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。

个人征信逾期记录的影响：1.无法在申请贷款；2.无法再办理信用卡；3.影响出行；4.影响就业及晋升；5.禁止高消费；6.子女无法就读私立学校；7.个人信用降低。个人征信影响着个人的消费出行、子女择校等等方面。